Продается коммерческая недвижимость, 340 м²

Дополнительная информация:

Арт. 33153348
Готовый арендный бизнес (договора с арендаторами на длительный срок)! Возможно деление на 3 отдельных помещения и продажа по более высокой цене


Нежилое помещение 340 кв.м. по адресу: Москва, ул. Стромынка, д. 19 к.2
Площадь: 340 кв.м.
Срок окупаемости с учетом индексации: 5 лет
Цена: 28 500 000 руб.
Арендаторы: сауна, магазин тканей, салоны красоты, магазин цветов, швейное производство (сданы все площади)
Локация: 13 мин. пешком от ст.м. Преображенская пл.  (3 станции от кольцевой ветки метро)


Преимущества:
1) статус нежилого здания = отсутствие «жильцов»
2) наличие 7 арендаторов вместо обычного моно-арендатора, если кто-то съехал, то доход продолжает поступать.
3) Москва и ближайшие к центру локации – это самый дорогой и востребованный кластер недвижимости в России


Технические параметры:
Количество отдельных входов: 3
Высота потолков: от 2.7 м
Санузлы: 4
Приточно-вытяжная вентиляция


Возможности кредитования:
Для представителей бизнеса в банке разработано несколько программ кредитования, каждая из которых имеет свои преимущества. К числу наиболее популярных относят:

1. «Экспресс-ипотека» — под поручительство третьих лиц предоставляется кредит на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 300 тыс до 10 млн рублей. Обязателен первоначальный взнос от 15 %.
2. «Бизнес-инвест» — средства выдаются на 10 лет под залог и поручительство без первоначального взноса (ограничение по сумме — от 500 тыс рублей).
3. «Бизнес-недвижимость» — кредит со взносом от 10 % в размере от 2,5 до 200 млн. рублей, который предоставляется на развитие бизнеса и служит основной инвестицией.