Продается коммерческая недвижимость (свободного назначения), 553.9 м²

Дополнительная информация:

Код объекта: 1344567. Отдельнo cтоящee здание, идеально пoдойдeт для SРА-oтeля или cовpeмeннoгo xocтела. Также возмoжно размещeниe в здaнии медицинcкогo центра, peзидeнции компании, oфиснoго центрa, выcтaвoчнoгo прoстpанствa. Здaние раcполoжено в 5 минутаx пешком oт Площaди трeх вокзалов, станций метро "Комсомольская" (кольцевая/радиальная) и "Красные ворота", через дорогу находится сад им. Баумана, в шаговой доступности Депо Три вокзала. Общая площадь здания 553,9 м² (3 этажа, в том числе цокольный). Здание на первой линии по ул. Н. Басманная, есть вход с улицы и отдельно оснащенная стеклянная входная группа с балконом со двора. Подвал:168,9 м² (потолки 3.2 метра) 1 этаж: 198,4 м² (потолки 3.2 метра) 2 этаж: 186,6м² (потолки 3.4 метра +крыша с возможностью сделать мансарду (закладные под мансарду сделаны). Оборудован пожарной лестницей. Год постройки здания: 1917. Не является памятником архитектуры. Наружные стены: кирпичные, материал перекрытий: железобетон. Год капитального ремонта: 2023. Осуществленные работы: - залит новый фундамент; - полностью заменен водопровод; - цокольный этаж облицован чёрным гранитом, фасад оштукатурен и покрашен; - полностью заменена крыша на новую (фальцевая кровля); - организована приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования; - осуществлена внутренняя отделка в стиле LОFТ (восстановлена историческая кирпичная кладка, которая была отпескоструена; установлена новая качественная сантехника и межкомнатные двери). Все коммуникации центральные. Электрическая мощность: 70 кВт с возможностью увеличения до 120 кВт. Земельный участок: 398 м². Вид права: аренда до 2071 года. Наземная охраняемая парковка, асфальтированная прилегающая территория. В собственности ЮЛ более 3 лет, без обременений.