Продается house, 392.8 м²

67 464 ₽/м² 26 500 000 ₽

Следить за ценой

Московская область, Рузский муниципальный округ, деревня Шорново, 28 на карте

Славянский бульвар, 70 мин. на транспорте

5368721981

В избранное

7

комнат

2

этажей

392.8 м²

площадь

185 м²

жилая

40 с

участок

Матвеева
Марина Алексеевна

Офис «Таганский»

+74959212188

Оставить заявку Отправить на Email

Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?

Тип сделки

Продажа

Тип продажи

Свободная

Год постройки

2016

Тип здания

Кирпичный

ВРИ

Садоводство

Ремонт

требует ремонта

Высота потолков, м

3 м

Санузел

Совмещенный

Возможна ипотека

Да

Дополнительная информация:

Код объекта: 1913849.
Продаю видовой участок с домом на высоком берегу реки.

Площадь дома по выписке из ЕГРН 392,8 ( в общую площадь не входит терраса и зимний сад), фактически дом : 525м+терраса+зимний сад. 4 выхода, включая один на -1 этаже.
На участке 40 соток (14 в долгосрочной аренде с возможностью перевода в собственность, 26( двумя земельными участками 20 и 6 соток в собственности ( кадастровые номера 50:19:0030524:31 и 50:19:0030524:142) посажены крупномеры: кедры, туи, можжевельники, ели.
Водоохранная зона - никаких вредных производств поблизости нет и не будет. До реки 100м, она видна из дома; до Рузского водохранилища 7м, до Озернинского 15м пешком.
Участок с тремя соседями, одни из которых живут круглый год, с четвертой стороны лес и поле с землями с/х назначения.

Ниже разбивка по этажам:
-1 этаж - 106м2 - монолитный этаж из 4 комнат, возможен подвод газа под землей и организация котельной. Свой выход на улицу, колодец с питьевой водой.
1 этаж - кирпич-пеноблок-кирпич; 149м2 + гараж 57м2, прихожая, кухня, гостиная с камином, спальня, гардеробная, 2с/у, постирочная/техническая зона.
2 этаж - пеноблок-кирпич; 213м: мастер спальня, 3 спальни, спорт зал, кабинет, с/у.
3 этаж (потенциальный) - утепленная мансарда.
Терраса - 100м с зимним садом
Стоимость строительства оценена независимым экспертом в 35+млн, без учета работ в саду.

Канализация разведена, подключена к септику в три кольца (расположены в углу участка, скрыты кедрами). Установлены качественные двухкамерные стеклопакеты Salamander.
Осталась только внутренняя отделка. Примерная оценка строителей по отделке под white box с инженерными системами, теплым полом, электрикой, сантехникой, плиткой/доской на пол и покраской стен ~ 5-5,5млн. Покупателю передадим дизайн проект стоимостью еще 500к.

Газ в 20м.от забора. Нет никаких сборов как в СНТ и коттеджных поселках. Круглогодичное обслуживание дорог и инфраструктуры.

д. Шорново находится в 10км от г. Руза, с развитой инфраструктурой, школами, детскими садами, огромным дворцом водных видов спорта, где проводятся международные соревнования. В 200м от деревни магазины. До МКАД час езды по Минскому или Новорижскому шоссе.

Гарантирую, если вам нравится дом на фото, вы влюбитесь в него посмотрев вживую!