Автор: Антон, 16.03.2021

Выписка перед покупкой дома сидящего в тюрьме сына собственницы, которая продает дом

Собираюсь приобрести дом. Прописан сын хозяйки сидящий в тюрьме, выписали по его заявлению, но подтверждения кроме домовой книги нет. Как я могу себя обезопасить от того, что когда он освободится, то его не пропишут обратно ?

Демичева Татьяна Олеговна, юрист офиса "На Баррикадной", 16.03.2021 ответил:

Здравствуйте, Антон!

 

Выписка граждан, в том числе и осужденных, осуществляется в соответствии с требованиями следующих нормативно-правовых актов:

– Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.95 г. «Правила регистрации…»;
– Приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
– Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г.

 

Выписка из квартиры осужденного возможна несколькими способами:

– по согласию осужденного (если он подаст заявление, удостоверенное начальником колонии);
– через суд (по инициативе собственника).
 
Если осужденный согласен на выписку, то пошагово процедура выглядит так:
1. Заключенный заполняет заявление и доверенность, удостоверяет документы у начальника ИК.
2. Поверенный по доверенности подает документы в УВМ МВД или МФЦ.
3. Через несколько дней поверенный получает паспорт доверителя со штампом, и адресный листок убытия.
 
В описанном Вами случае, если осужденный самостоятельно снялся с регистрационного учета (при условии, что он не является собственником доли в жилом доме), то встать на регистрационный учет в указанном доме он не сможет.

 

Также прошу обратить внимание, что покупатель вправе обратиться в суд на основании ст. 292 ГК РФ и снять с регистрационного учета осужденного. В п. 2 указанной статьи говорится, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 

Для дополнительного подтверждения факта снятия с регистрационного учета осужденного можно запросить у родственников копию паспорта осужденного, удостоверенную начальником ИК, и/или адресный листок убытия.

 

Более подробную информацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 921-21-83.