Покупка квартиры по договору уступки
Я покупаю квартиру у собственника. Квартира ещё строится. Мне должны дать договор уступки. В нем прописываются мои данные? Или пока дом не сдался, в документе прописывается собственник?
Артемовская Елена Анатольевна, юрист офиса на Красносельской, 15.12.2020 ответил:
Добрый день, Лилия!
Если квартира еще строится, то право собственности на нее еще не возникло, в связи с тем, что сам объект собственности еще отсутствует в натуре. Вы можете приобрести права требования на квартиру у их правообладателя, например, у участника долевого строительства, которым заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома с Застройщиком. В договоре уступки прав требования обязательно указываются его стороны: участник долевого строительства, который уступает вам свои права и вы – лицо, принимающее права на объект долевого строительства (квартиру). В договоре уступки обязательно указываются реквизиты договора, из которого вытекают права требования, цена уступки. Договор подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и считается заключенным с момента такой регистрации. В регистрирующий орган обязательно предоставляется справка, подтверждающая полную оплату цены по договору, права по которому передаются либо согласие Застройщика на уступку. Соответственно, у Вас на руках в результате сделки должен быть экземпляр договора уступки со штампом регистрирующего органа. Не забудьте уведомить Застройщика о заключенном договоре!
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону – 7 (495) 921-21-81.