Взял у государства в аренду землю, начал строить дом, но объявился наследник. Что делать?
Взял у государства в аренду землю. Начал строить дом и объявился наследник. Что делать? В кадастре я являюсь собственником. Меня могут лишить собственности и забрать мой дом?
Пономарева Анна Сергеевна, юрист Центрального офиса, 19.03.2024 ответил:
Здравствуйте, Илья!
Не совсем понятно описание Вашей ситуации каким образом появился наследник. Он обратился в суд за защитой своих прав или напрямую к Вам обратился?
Довожу до Вашего сведения, что Ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен конкретный срок для принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако по ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Так в нашей компании есть практикующий по недвижимости адвокат, который может помочь Вам в решении данного вопроса. Можно обратиться к нам по телефону: +7 (495) 921-21-80 для того, чтобы определить день, время встречи с адвокатом в нашем офисе по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13, стр.1.