Нужно ли платить налог матери-одиночки 2 детей при продаже дома через 3 года после его покупки?
10.01.2023 будет три года как я купила в ипотеку дом. Теперь хочу его продать. Буду ли я платить налог от продажи дома. Я мать-одиночка, имею 2 детей, старшему 19 лет, но он учится очно (платно)?
Артемовская Елена Анатольевна, юрист офиса на Полянке, 23.01.2023 ответил:
Здравствуйте, Виктория!
Если дом является единственным находящемся в вашей собственности жилым помещением, то срок владения им (3 года) позволяет продать его без уплаты налога.
Если у вас есть в собственности иное жилье или доля в праве на иное жилое помещение, то для того, чтобы продать и не платить налог вам надо соблюсти несколько условий:
– приобрести в этом же году или не позднее 30 апреля следующего года другое жилое помещение;
– общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном доме;
– кадастровая стоимость проданного дома не должна превышать 50 млн руб.;
– на момент продажи дома ни вам, ни вашим детям не должно принадлежать на праве собственности совокупно более 50% собственности другого жилья, площадь которого больше площади приобретенного жилого помещения.
Если хотя бы одно из условий не будет соблюдено, то доход от продажи дома будет облагаться НДФЛ.
Для получения более подробной информации звоните по телефону горячей линии нашего агентства: +7 (495) 921-21-81.