Завещание или договор ренты?
Имеется квартира. Собственник мама. У неё 2 сына. Она хочет передать права собственности одному из сыновей. Опасаясь, что почему-то он её выселит, склоняется исключительно к завещанию. В свою очередь это не устраивает наследника, т.к. опасается оспаривания завещания со стороны брата. Какой самый надёжный выход в данной ситуации. Имеется ввиду, чтобы со второй стороны даже намёка на поползновение в сторону данной квартиры не было.
Гонтарева Т.В, юрист Центрального офиса, 09.09.2022 ответил:
Здравствуйте, Юрий!
Обращаю Ваше внимание, в первую очередь, на то, что любую сделку может заинтересованная сторона оспорить в судебном порядке, если есть к этому основания, предусмотренные ГК РФ. Поэтому при заключении сделки необходимо сторонам соблюдать все требования закона и учитывать массу других юридических нюансов.
В Вашем случае рекомендую заключить договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым получатель ренты – мама передает принадлежащую ей квартиру сыну сразу в собственность плательщика ренты – сына, который в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением матери, у которой также сохраняется пожизненное право проживания в данной квартире. Все рентные обязательства прекращаются в момент смерти получателя ренты.
Для получения более подробной информации звоните по телефону горячей линии нашего агентства: +7 (495) 921-21-80.