Подлежит ли разделу в случае развода квартира, купленная одним из будущих супругов по ДДУ до момента заключения брака, если срок сдачи квартиры после регистрации брака?
Я инвестировала средства в 2021 году в студию и заключила договор долевого участия в строительстве жилого комплекса, который будет сдан во 2 квартале 2023 года. Выхожу замуж через месяц. Это считается уже моим имуществом или будет считаться имуществом уже как в браке на двоих? Как можно предостеречь себя от того, чтобы в будущем не пришлось делить мою собственность (в случае развода) с будущим мужем?
Гонтарева Т.В, юрист Центрального офиса, 11.05.2022 ответил:
Здравствуйте, Диана!
В соответствии с п.1. ст. 36 Семейного Кодекса РФ: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Таким образом, права на квартиру, приобретенные и оплаченные Вами до вступления в брак, будут являться Вашей личной собственностью.
Однако стоит обратить внимание на то, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) – статья 37 Семейного Кодекса РФ.
В связи с вышеизложенным, чтобы избежать в дальнейшем неприятных ситуаций, связанных с разделом имущества, рекомендуем заключить до вступления в брак у нотариуса брачный договор, в котором Вы установите по договоренности с будущим супругом режим совместной, долевой или раздельной собственности как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 921-21-80.