На какие сроки сдачи ЖК ориентироваться при покупке квартиры в новостройке?

Планирую покупку квартиры в ЖК "Поэт" в Санкт-Петербурге, но загвоздка в том, что все агенты во весь голос утверждают, что сдача дома и передача ключей будет осуществлена в 2022 году, но в договоре долевого участия срок сдачи 2025 год. Объясняют это сотрудники компании тем, что ЖК является частью одного большого проекта, и сроки сдачи по договору ориентированы на сдачу последнего из проектов, поскольку все одни находятся на одном общем участке. Мне очень важно, чтобы сдача дома была именно в этом году, и я знаю, что никто не может дать мне гарантий 100%, понимаю, что согласно договору застройщик юридически имеет полное право сдать дом в 2025 году, но мне нужно понять каковы реалии на сегодняшний день. Как информация, которую дают агенты соотносится с действительностью, возможно есть документация открытая, которая поможет явно показать, что они отстают от сроков, и о сдаче в этом году не может быть и речи или же ситуация наоборот. Каковы шансы, что дом сдадут и чем это подтвердить?