Покупка квартиры в ипотеку, где один из собственников несовершеннолетний
Покупаю квартиру в ипотеку. Собственник мама и ее несовершеннолетний сын. Они в свою очередь хотят купить в новостройке квартиру. Застройщик не разрешил выделить долю. Они получили согласие от опеки на отчуждение доли в той квартире, которую я беру в ипотеку, в пользу доли у бабушки. Оформили договор дарения 15.07. В выписке ЕГРН от 20.07 до сих пор числится 2 собственника сын и мама. 22.07 пойдут получать на руки регистрационные документы. Возможно что данные не обновились по отчуждению доли несовершеннолетнего. Мы ожидали, что собственником останется одна мама. Или нужно еще что-то предпринять?
Артемовская Елена Анатольевна, юрист офиса на Красносельской, 22.07.2021 ответил:
Здравствуйте, Анастасия!
Попросите у собственников квартиры полученное ими Распоряжение органа опеки для ознакомления. Обычно ребенок наделяется правом собственности в другом жилом помещении одновременно с продажей своей доли в праве собственности на квартиру. Возможно в вашем случае существует договоренность с органом опеки о предварительном наделении ребенка другой собственностью.
Исходя из изложенного Вами, заключен договор дарения жилого помещения, принадлежащего бабушке, ребенку. Соответственно, ребенок стал собственником этого жилого помещения / доли в нем. Состав собственников приобретаемой вами квартиры от этого действия никак не может поменяться.
Чтобы понять, что нужно предпринять Вам лучше обратиться за квалифицированной помощью к нашим экспертам потелефону +7 (495) 921-21-71.