Покупка квартиры, оформленной на ООО
Я хочу купить квартиру, которая оформлена на ООО, на что следует обратить внимание и какие дополнительные документы нужны для регистрации?
Юридическая служба, 06.11.2020 ответил:
Здравствуйте, Максим!
Обратить внимание следует:
– на учредительные документы Общества;
– на правоустанавливающие документы Общества по квартире;
– является ли уполномоченное Обществом лицо, правомочным на совершение сделки купли-продажи квартиры;
– является ли сделка по купле-продаже квартиры для Общества крупной.
Крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества Общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности Общества. Стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета. Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников Общества. Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, может быть признана недействительной по иску Общества или его участника. Уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников Общества и совета директоров (наблюдательного совета) Общества.
Документы необходимые для регистрации сделки купли-продажи квартиры от Общества: Устав (и изменения в Устав); Свидетельство ОГРН; Свидетельство ИНН; Свидетельства о государственной регистрации изменений (все в нотариальных копиях); Документ, подтверждающий полномочия исп. органа (Протокол (Решение) о назначении); Письмо о присвоении кодов статистики; Протокол (Решение) о продаже квартиры; Выписка из ЕГРЮЛ; Доверенность от Общества на регистрацию перехода права; Комплект документов на квартиру.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону – 7 (495) 921-21-71.