Автор: Наталья, 03.06.2021

Сделка с привлечением материнского капитала обязательно должна заверяться нотариусом?

Хотим приобрести дом за счёт материнского капитала. Покупка без привлечения агентства недвижимости. Продавец дома утверждает, что вся сделка должна проходить, заверенная нотариусом. Так ли это?

Демичева Татьяна Олеговна, юрист офиса "На Баррикадной", 03.06.2021 ответил:

Здравствуйте, Наталья!

 

В случае, если Покупатели приобретают дом в долевую собственность, например, по ¼ доле каждому из членов семьи, то в этом случае договор купли-продажи носит смешанный характер и несет в себе также признаки брачного договора, т.к. изменяется режим совместной собственности супругов, установленный п. 1 ст. 33 СК РФ. В этом случае договор купли-продажи оформляется через нотариуса.

 

Также возможен такой вариант, договор купли-продажи делается в простой письменной форме с наделением всех членов семьи по ¼ доле, и к нему прикладывается брачный договор, заключенный между супругами-покупателями в отношении приобретаемого дома. Брачный договор должен быть нотариально удостоверен.

 

Более подробную информацию Вы можете получить по телефону – 7 (495) 921-21-83.