Автор: Владимир, 21.05.2021

Как лучше поступить с наследственной квартирой после смерти собственника?

Моя мама умерла, и моя сестра не вписала меня в собственники почему-то, только себя, но она хочет или заплатить мне деньги наполовину или продать и поделить 50/50%. мы обсуждали это с ней, и она сказала, что это хорошо для нее (но чтобы платить мне деньги, ей нужен банковский кредит, а не ипотека). И чтобы продать, нам нужно заплатить высокий налог кадастров, даже если я получу банковский кредит и заплачу ей половину, нам также нужно выплатить налог на «кадастр» (при условии, что у меня нет другой квартиры или дома для проживания, как у нее, я не смогу позволить себе выплатить ее половину). Что лучше всего сделать, чтобы избежать бумажной волокиты, траты времени и денег и разделить эту квартиру? Посоветуйте в емайл, пожалуйста, потому что нет знаний.

Апатова А.Б., юрист офиса "Таганский", 21.05.2021 ответил:

Здравствуйте, Владимир!

 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ Вы должны были обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти мамы и открыть наследственное дело. Но есть нюансы: например, в  случае, если Вы проживали вместе с наследодателем (мамой), на Вас этот срок не распространяется, в случае, если у Вас были уважительные причины, Вы можете восстановить срок через суд и т.д. Если рассматривать данность, что Вы этот срок пропустили и восстанавливать его не собираетесь, у Вас есть вариант приобретения квартиры у сестры по договорной стоимости. А тот вариант, что сестра продает квартиру и выплачивает Вам половину стоимости необходимо документально фиксировать, ибо законных обязательств по выплате каких-либо сумм у нее не имеется. Оба эти варианта требуют в обязательном порядке участия специалиста по причине того, что у Вас есть высокие риски неполучения денежных средств. Приходите на бесплатную консультацию с пакетом документов! И по возможности с сестрой!

 

Более подробную информацию Вы можете получить по телефону – 7 (495) 921-21-82.