➡️ Купили квартиру или только планируете? Государство вернёт вам часть денег — это называется налоговый вычет.
➡️ Сколько можно получить
Максимум 260 000 рублей за покупку квартиры и ещё 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Всего до 650 000 рублей на руки.
Если доход больше 2,4 млн рублей в год, суммы будут выше.
➡️ Кому положен вычет
✔️ Работаете официально и платите НДФЛ.
✔️ Раньше не оформляли вычет по квартирам, купленным до 2014 года.
✔️ Если оформляли вычет после 2014 года, но не использовали всю сумму, то можете получить остаток.
➡️ Как это работает
Государство возвращает 13% от стоимости квартиры, но не больше чем с 2 млн рублей. Купили квартиру за 3 млн — вернут всё равно только 260 000 рублей.
С процентами по ипотеке та же схема, только максимум 3 млн рублей. Переплатили банку 4 млн — вернут 13% от 3 млн, то есть 390 000 рублей.
Пример: квартира за 2,5 млн рублей, из них 833 тысячи внесли материнским капиталом. Вычет посчитают с оставшихся 1 667 000 рублей — вернут 216 710 рублей.
➡️ Когда подавать документы
Купили квартиру в 2024 году или раньше — подавайте прямо сейчас. Купили в 2025 — ждите следующего года.
Налоговая рассмотрит заявление за 3 месяца, ещё месяц уйдёт на перечисление денег.
➡️ Что нужно для оформления
Паспорт, декларация 3-НДФЛ, справка о доходах, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и документы о расходах. Для вычета за проценты понадобится справка из банка.
Если покупали в браке и квартира стоит меньше 4 млн — нужно заявление о распределении вычета между супругами. Каждый может получить до 260 000 рублей.
➡️ Важно знать
Многие после получения вычета гасят часть ипотеки досрочно — так уменьшается переплата банку.
✅ Если у вас есть и другие вопросы по покупке недвижимости в Москве, пишите в личные сообщения.
