➡️ Запускаем новую рубрику, где разбираем реальные кейсы наших клиентов и предлагаем выбрать лучшее решение ВАМ. Проверим, насколько хорошо усвоились наши советы про недвижимость.
Молодая пара ждёт первого ребёнка и снимает однушку за 60 тысяч в месяц. Накопили 2 миллиона. Последние три года получалось стабильно откладывать по 40-45 тысяч — это примерно 30% от общего дохода семьи.
Но они понимают, что с появлением ребёнка откладывать столько же не получится. Подгузники, коляска, одежда, плюс жена уходит в декрет. В лучшем случае смогут откладывать по 15-20 тысяч в месяц.
Вопрос встал ребром: копить дальше или покупать сейчас?
После консультации у нас получилось три варианта. Два с покупкой предложили мы, а вариант «подождать ещё» клиенты озвучили сами.
➡️ Продолжать снимать
Предположим, что за три года семья отложит около 720 000 тысяч. С уже собранной суммой получится 2 720 000 ₽. Но за эти же 3 года на аренду уйдёт: 60 000 × 36 = 2 160 000 ₽. А ещё и квартиры подорожают на 15-20%.
Та, что сейчас стоит 10,8 млн, через 3 года будет стоить 13-14 млн.
➡️ Купить по семейной ипотеке
1-комнатная, 33,5 м², чистовая отделка
18 минут пешком до метро «Коммунарка»
✔️ Цена со скидкой: 10 842 357 ₽
✔️ Первый взнос 20%: 2 179 314 ₽
✔️ Платёж по семейной ипотеке 5,9%: 51 384 ₽
Ежемесячно выходит на 8 616 рублей меньше, чем аренда.
Через год живут в своём. С ремонтом. Детскую делают как хотят, а не спрашивают у хозяина.
➡️ Купить через рассрочку + переход в семейную
Та же квартира, но другая схема.
✔️ Цена с удорожанием и скидкой: 12 468 710 ₽
✔️ Первый взнос 20%: 2 493 742 ₽
✔️ Платёж 7 месяцев до мая 2026: 50 000 ₽
✔️ Платёж по семейной ипотеке после: 57 707 ₽
Первые 7 месяцев платят на 10 000 меньше аренды. После перехода на ипотеку платёж остаётся всё ещё меньше аренды.
➡️ Если вам тоже нужна консультация по покупке квартиры — пишите.
