Продается 2-комнатная квартира, 34.7 м²
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Да
Год постройки
2018
Планировка
Раздельные комнаты
Ремонт
Дизайнерский
Лифт
Да
Вид из окон
Во двор
Возможна ипотека
Да
Дополнительная информация:
Арт. 9752810
Продается готовый арендный бизнес с доходностью 7% годовых.
Об объекте:
В апартаментах выполнен грамотный дизайнерский ремонт по предварительно согласованному плану с управляющей компанией (что является большой редкостью) с делением на 2 комфортабельных студии. Огромным преимуществом этого объекта является планировка с 2-мя стояками, которые позволили сделать деление на 2 студии.
Ремонт в самих студиях был выполнен с ориентиром под молодежную аудиторию с использованием модных элементов, таких как графитовая краска на фартуках кухни, где можно мелом оставлять заметки, читальная зона отдыха на подоконнике, зонированное и цветовое освещение, позволяющее оставить одну часть студии светлой, а другую темной, либо иного цвета, хорошая шумоизрляция. В Студиях прекрасно продумано зонирование в небольшом пространстве зоны кухонной, спальной и зоны отдыха, а так же системы хранения, которой хватает арендаторам, которые проживают долгий срок.
Математика/доходность (на текущий момент):
При сдаче в долгий срок обе студии приносят: 84 000 руб. в мес.
Коммунальный платеж + интернет: 7500 руб. в месяц.
Ежегодный налог на имущество: 2900 руб. в год.
Доходность объекта (при условии приобретения полностью за собственные средства): 7% годовых, при этом нормой на текущем рынке считается 5%. Её значительно можно увеличить при сдаче объекта в посуточную аренду, в текущей локации она составляет от 2500 - 3000 руб. в сутки.
Вы можете приобрести данный объект себе или своим родным и полностью сдавать в аренду, а можете использовать ставший популярным вариант проживания в одной студии и сдачи другой в посуточную, среднесрочную или долгосрочную аренду.
О ЖК:
В Жилом комплексе "Невский" осуществляется круглосуточная охрана, консьерж находится на посту 24/7, презентабельная входная группа, все этажи сделаны в едином стиле с одинаковыми входными дверями, что смотрится очень стильно.
Инфраструктура:
Все необходимые магазины, а так же кафе находятся шаговой доступности, так же все возможные потребности закроет находящийся вблизи ТЦ "Водный". Возле ЖК вдоль Головинского канала находится благоустроеный для отдыха Невский парк с мини-зоопарка, через который вы можете дойти до большой прогулочной зоны/зоны для пробежек, начинающейся с верхнего головинского пруда и парка "Усадьба Михалково".
Транспортная доступность:
- В пешей доступности находится ст. м. Водный стадион (10-15 мин пешком);
- Для автомобилистов удобен выезд на Ленинградское шоссе.
По всем дополнительным вопросам с удовольствием отвечу по телефону.
Показы проводятся по договоренности.
Квартира снята с продажи
Если вы хотите продать квартиру в Москве и Московской области или купить квартиру в Москве и Московской области - обращайтесь к нам!
Мы всегда поможем!
Спецпредложения:
1-комнатная квартира, 35.7 м²
Шелепиха
Москва, Северо-Западный административный округ, Шелепихинская набережная, 34к5
1-комнатная квартира, 55.7 м²
Новогиреево
Московская область, городской округ Реутов, Реутов, микрорайон 6А, улица Реутовских Ополченцев, 4
2-комнатная квартира, 54 м²
Селигерская
Москва, Северный административный округ, Дегунинская улица, 10к1
2-комнатная квартира, 57.5 м²
Битца
Московская область, Ленинский городской округ, Видное, 6-й микрорайон, Берёзовая улица, 18
3-комнатная квартира, 55 м²
Пражская
Москва, Южный административный округ, Днепропетровская улица, 35к2
Студия, 25.6 м²
Тушинская
Москва, Северо-Западный административный округ, Волоколамское шоссе, 81/2с2
3-комнатная квартира, 60 м²
Медведково
Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, 12-й микрорайон, Новомытищинский проспект, 41к1
1-комнатная квартира, 40.2 м²
Братиславская
Москва, Юго-Восточный административный округ, улица Перерва, 55
1-комнатная квартира, 41 м²
Бауманская
Москва, Центральный административный округ, Старая Басманная улица, 38/2с1
3-комнатная квартира, 83.3 м²
Кунцевская
Москва, Западный административный округ, улица Екатерины Будановой, 20к1
1-комнатная квартира, 38 м²
Алма-Атинская
Москва, Южный административный округ, Братеевская улица, 16к1
1-комнатная квартира, 41.5 м²
Битцевский Парк
Москва, Южный административный округ, жилой комплекс Парксайд, 2
1-комнатная квартира, 20.5 м²
Юго-Западная
Москва, Западный административный округ, Ленинский проспект, 158
3-комнатная квартира, 63 м²
Ясенево
Москва, Юго-Западный административный округ, Голубинская улица, 25к2
2-комнатная квартира, 60.5 м²
Бутырская
Москва, Северо-Восточный административный округ, улица Академика Королёва, 21
3-комнатная квартира, 71.6 м²
Селигерская
Москва, Северный административный округ, Коровинское шоссе, 2В
3-комнатная квартира, 83.4 м²
Москва, Юго-Западный административный округ, улица Дмитрия Ульянова, 24с1
4-комнатная квартира, 127 м²
Маяковская
Москва, Центральный административный округ, Тверская улица, 27с2
1-комнатная квартира, 45 м²
Бауманская
Москва, Центральный административный округ, Нижняя Красносельская улица, 35с2
2-комнатная квартира, 47.9 м²
Медведково
Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, 18-й микрорайон, улица Колпакова, 26к2
1-комнатная квартира, 41.6 м²
Новокосино
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Балашиха-6, проспект Ленина, 74
1-комнатная квартира, 39.7 м²
Пыхтино
Москва, Новомосковский административный округ, квартал № 30, Омская улица, 9
3-комнатная квартира, 59.7 м²
Щелковская
Москва, Восточный административный округ, Байкальская улица, 48к2
2-комнатная квартира, 45.7 м²
Красногвардейская
Москва, Южный административный округ, Елецкая улица, 31к1
Студия, 14.9 м²
Сходненская
Москва, Северо-Западный административный округ, проезд Донелайтиса, 27
2-комнатная квартира, 44 м²
Савёловская
Москва, Северный административный округ, улица Нижняя Масловка, 6к2
3-комнатная квартира, 52 м²
Планерная
Московская область, городской округ Химки, Химки, 5-й микрорайон, улица 9 Мая, 16
3-комнатная квартира, 55 м²
Технопарк
Москва, Южный административный округ, Автозаводская улица, 23с931к3
2-комнатная квартира, 40 м²
Румянцево
Москва, Новомосковский административный округ, деревня Румянцево, квартал № 30, улица Инженера Кнорре, 7к1
1-комнатная квартира, 35.99 м²
Москва, Новомосковский административный округ, жилой комплекс Новое Внуково, квартал № 37, к5
1-комнатная квартира, 28.3 м²
Савёловская
Москва, Северный административный округ, улица Нижняя Масловка, 6к1
2-комнатная квартира, 41.43 м²
Говорово
Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Заречье Парк, Торговая улица, 6
Студия, 26.11 м²
Селигерская
Москва, Северный административный округ, жилой комплекс Дмитровское небо
1-комнатная квартира, 37.6 м²
Новокосино
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Чаплыгина, 5
Студия, 28.6 м²
Некрасовка
Московская область, Богородский городской округ, Старая Купавна, жилой комплекс Купавино, Октябрьская улица, 14А
3-комнатная квартира, 60 м²
Москва, Восточный административный округ, Вешняковская улица, 22к2
Студия, 20.9 м²
Красносельская
Москва, Центральный административный округ, 1-й Красносельский переулок, 15с2
1-комнатная квартира, 40 м²
Новокосино
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Кучино, Речная улица, 8
1-комнатная квартира, 32.7 м²
Опалиха
Московская область, городской округ Красногорск, Красногорск, жилой комплекс Изумрудные Холмы, улица Игоря Мерлушкина, 4
2-комнатная квартира, 38.6 м²
Владыкино
Москва, Северо-Восточный административный округ, Алтуфьевское шоссе, 2
1-комнатная квартира, 39 м²
Зябликово
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Горки, жилой комплекс Город-курорт Май, Туровская улица, 7
Студия, 14.9 м²
Петровский парк
Москва, Северный административный округ, Петровско-Разумовская аллея, 10к1
1-комнатная квартира, 32.4 м²
Алтуфьево
Москва, Северо-Восточный административный округ, улица Лескова, 10А
Студия, 23.1 м²
Мичуринский проспект
Москва, Западный административный округ, жилой комплекс Левел Мичуринский
2-комнатная квартира, 68.2 м²
Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, 4Б
1-комнатная квартира, 37.9 м²
Первомайская
Москва, Восточный административный округ, Нижняя Первомайская улица, 59
1-комнатная квартира, 32.93 м²
Московская область, городской округ Пушкинский, Пушкино, микрорайон Новое Пушкино, микрорайон Новое Пушкино, к27
2-комнатная квартира, 65.2 м²
Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Красная Поляна, Адлерский район, Ачишховская улица, 68Б/1
3-комнатная квартира, 63.6 м²
Преображенская площадь
Москва, Восточный административный округ, 2-я Пугачёвская улица, 7к1
1-комнатная квартира, 33.4 м²
Медведково
Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, микрорайон 17А, микрорайон 17А, к35
2-комнатная квартира, 44.4 м²
Нагатинская
Москва, Южный административный округ, улица Академика Миллионщикова, 11
4-комнатная квартира, 125 м²
Новогиреево
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Южный, улица Твардовского, 22
2-комнатная квартира, 57 м²
Долгопрудная
Московская область, городской округ Долгопрудный, Долгопрудный, Спортивная улица, 13
2-комнатная квартира, 45.5 м²
Локомотив
Москва, Восточный административный округ, Щёлковское шоссе, 15
2-комнатная квартира, 50.9 м²
ЗИЛ
Москва, Южный административный округ, жилой комплекс Шагал
4-комнатная квартира, 139.6 м²
Проспект Вернадского
Москва, Западный административный округ, улица Удальцова, 69
1-комнатная квартира, 32.39 м²
Силикатная
Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Знамя Октября, квартал № 108, квартал № 108, 15
3-комнатная квартира, 59 м²
Пражская
Москва, Южный административный округ, улица Красного Маяка, 19к3
2-комнатная квартира, 62.1 м²
Тушинская
Москва, Северо-Западный административный округ, Строительный проезд, 9с9
1-комнатная квартира, 37.5 м²
Аминьевская
Москва, Западный административный округ, улица Лобачевского, 120к1
2-комнатная квартира, 46.5 м²
Пражская
Москва, Южный административный округ, Кировоградская улица, 28к1
3-комнатная квартира, 88.4 м²
Московская область, городской округ Лобня, Лобня, микрорайон Красная Поляна, Молодёжная улица, 8
2-комнатная квартира, 45.5 м²
Петровско-Разумовская
Москва, Северо-Восточный административный округ, Ботаническая улица, 33к7
1-комнатная квартира, 35 м²
Москворечье
Москва, Южный административный округ, Каспийская улица, 2/1
1-комнатная квартира, 42.2 м²
Улица Дмитриевского
Москва, Восточный административный округ, Лухмановская улица, 15к4
1-комнатная квартира, 38.78 м²
Тульская
Москва, Южный административный округ, Автозаводская улица, 26
