Продается 2-комнатная квартира, 34.7 м²
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Да
Год постройки
2018
Планировка
Раздельные комнаты
Ремонт
Дизайнерский
Лифт
Да
Вид из окон
Во двор
Возможна ипотека
Да
Дополнительная информация:
Арт. 9752810
Продается готовый арендный бизнес с доходностью 7% годовых.
Об объекте:
В апартаментах выполнен грамотный дизайнерский ремонт по предварительно согласованному плану с управляющей компанией (что является большой редкостью) с делением на 2 комфортабельных студии. Огромным преимуществом этого объекта является планировка с 2-мя стояками, которые позволили сделать деление на 2 студии.
Ремонт в самих студиях был выполнен с ориентиром под молодежную аудиторию с использованием модных элементов, таких как графитовая краска на фартуках кухни, где можно мелом оставлять заметки, читальная зона отдыха на подоконнике, зонированное и цветовое освещение, позволяющее оставить одну часть студии светлой, а другую темной, либо иного цвета, хорошая шумоизрляция. В Студиях прекрасно продумано зонирование в небольшом пространстве зоны кухонной, спальной и зоны отдыха, а так же системы хранения, которой хватает арендаторам, которые проживают долгий срок.
Математика/доходность (на текущий момент):
При сдаче в долгий срок обе студии приносят: 84 000 руб. в мес.
Коммунальный платеж + интернет: 7500 руб. в месяц.
Ежегодный налог на имущество: 2900 руб. в год.
Доходность объекта (при условии приобретения полностью за собственные средства): 7% годовых, при этом нормой на текущем рынке считается 5%. Её значительно можно увеличить при сдаче объекта в посуточную аренду, в текущей локации она составляет от 2500 - 3000 руб. в сутки.
Вы можете приобрести данный объект себе или своим родным и полностью сдавать в аренду, а можете использовать ставший популярным вариант проживания в одной студии и сдачи другой в посуточную, среднесрочную или долгосрочную аренду.
О ЖК:
В Жилом комплексе "Невский" осуществляется круглосуточная охрана, консьерж находится на посту 24/7, презентабельная входная группа, все этажи сделаны в едином стиле с одинаковыми входными дверями, что смотрится очень стильно.
Инфраструктура:
Все необходимые магазины, а так же кафе находятся шаговой доступности, так же все возможные потребности закроет находящийся вблизи ТЦ "Водный". Возле ЖК вдоль Головинского канала находится благоустроеный для отдыха Невский парк с мини-зоопарка, через который вы можете дойти до большой прогулочной зоны/зоны для пробежек, начинающейся с верхнего головинского пруда и парка "Усадьба Михалково".
Транспортная доступность:
- В пешей доступности находится ст. м. Водный стадион (10-15 мин пешком);
- Для автомобилистов удобен выезд на Ленинградское шоссе.
По всем дополнительным вопросам с удовольствием отвечу по телефону.
Показы проводятся по договоренности.
Квартира снята с продажи
Если вы хотите продать квартиру в Москве и Московской области или купить квартиру в Москве и Московской области - обращайтесь к нам!
Мы всегда поможем!
Спецпредложения:
1-комнатная квартира, 30 м²
ВДНХ
Москва, Северо-Восточный административный округ, улица Бориса Галушкина, 20
Студия, 28 м²
ЗИЛ
Москва, Южный административный округ, жилой комплекс Шагал
3-комнатная квартира, 64 м²
Лобня
Московская область, городской округ Лобня, Лобня, микрорайон Красная Поляна, улица 9 квартал, 6
3-комнатная квартира, 65 м²
Медведково
Московская область, городской округ Королёв, Королёв, улица Горького, 16к4
3-комнатная квартира, 71.8 м²
Лухмановская
Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица Льва Толстого, 2
2-комнатная квартира, 45.1 м²
Новокосино
Московская область, городской округ Реутов, Реутов, 4-й микрорайон, проспект Мира, 10
3-комнатная квартира, 88.7 м²
Аэропорт Внуково
Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Берёзовая аллея, 5к1
1-комнатная квартира, 30.1 м²
Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок городского типа Большие Вязёмы, посёлок Школьный, посёлок Школьный, 2
3-комнатная квартира, 71 м²
Медведково
Московская область, городской округ Королёв, Королёв, микрорайон Новые Подлипки, улица 50-летия ВЛКСМ, 4В
2-комнатная квартира, 48.6 м²
Ховрино
Московская область, городской округ Химки, Химки, Ленинградская улица, 19
2-комнатная квартира, 52 м²
Московская область, Зеленоград, Зеленоградский административный округ, 16-й микрорайон, к1619
2-комнатная квартира, 51 м²
Давыдково
Москва, Западный административный округ, Вяземская улица, 5
2-комнатная квартира, 74.4 м²
Жулебино
Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, жилой комплекс Твин Хаус, улица Кирова, 11
2-комнатная квартира, 53.2 м²
Котельники
Московская область, городской округ Котельники, Котельники, микрорайон Южный, микрорайон Южный, 11
2-комнатная квартира, 47 м²
Ярославская область, Ростовский муниципальный округ, посёлок Лесной, Новая улица, 29
1-комнатная квартира, 47.2 м²
Новокосино
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Балашиха-6, проспект Ленина, 76
2-комнатная квартира, 50.15 м²
Лухмановская
Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, 3-я Красногорская улица, 34
1-комнатная квартира, 37.8 м²
Хорошево
Москва, Северо-Западный административный округ, улица Демьяна Бедного, 2к5
Студия, 27 м²
Мякинино
Москва, Западный административный округ, 5-я Мякининская улица, 20
1-комнатная квартира, 35 м²
Академическая
Москва, Юго-Западный административный округ, улица Винокурова, 12к4
1-комнатная квартира, 31.2 м²
Новокосино
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Балашиха-1, шоссе Энтузиастов, 15
