Продается 2-комнатная квартира, 122.6 м²
Квартира снята с продажи
Подробнее
Москва, Западный административный округ, улица Светланова,11к2 на карте
Раменки, 9 мин. пешком
7207994242
2
комнат
2/15
этаж
122.6 м²
площадь
54.7 м²
жилая
33.5 м²
кухня
Аббясова
Лилия Маратовна
Офис «Павелецкий»
Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Год постройки
2024
Тип здания
Кирпично-монолитный
Планировка
Раздельные комнаты
Ремонт
требует ремонта
Высота потолков, м
3.2 м
Лифт
Нет
Санузел
Совмещенный
Вид из окон
На улицу
Возможна ипотека
Да
Дополнительная информация:
Код объекта: 2029222.
Квартира, где солнечные лучи подают к завтраку, а на сон настраивают багряно-золотые закаты!
Эта квартира площадью 122 м² представляет собой сочетание премиального жилого пространства и высоколиквидного актива. Раменки традиционно входят в топ районов Москвы по темпам роста стоимости квадратного метра благодаря дефициту свободных площадок под застройку и неизменно высокому спросу со стороны академической и бизнес-элиты.
Пространство и эргономика
Планировка разработана с учетом потребностей современной семьи, где ценится приватность и обилие воздуха:
- - Кухня-гостиная (33,5 м²): Центральное пространство дома, позволяющее организовать полноценную обеденную зону и место для отдыха без компромиссов по площади. Эта часть квартиры ориентирована на восток, а значит, утренние лучи солнца настроят на позитив!
- - Мастер-спальня (27,9 м²): Приватная зона, обеспечивающая глубокий комфорт и тишину. Окна ориентированы на запад. Красивые закаты над парком 50-летия Победы создадут спокойную обстановку перед сном.
- - Вторая жилая комната (26,8 м²): Внушительный метраж позволяет использовать её как детскую на двоих детей, просторный кабинет или гостевую резиденцию.
- - Функциональность: Просторный холл и наличие вспомогательных зон (гардеробная 6,8 м2) позволяют вынести системы хранения за пределы жилых комнат, сохраняя чистоту интерьера.
Инфраструктура и безопасность
- - Двор без машин: Закрытая охраняемая территория — критически важный фактор для безопасности детей и личного спокойствия.
- - Подземный паркинг: Доступ на лифте прямо из жилой зоны обеспечивает приватность и комфорт.
- - Локация: В пешей доступности находятся Парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ. Близость к метро и ведущим вузам (МГУ, МГИМО) гарантирует востребованность объекта в любой рыночной ситуации.
Инвестиционная составляющая
Приобретение данной квартиры — это стратегическое размещение капитала с горизонтом планирования 5–10 лет:
- - Капитализация: Район Раменки демонстрирует стабильный рост цен (в среднем 8–12% в год в премиальном сегменте). Развитие инфраструктуры и статус «научного кластера» обеспечивают защиту от рыночной волатильности.
- - Ликвидность: Квартиры площадью более 100 м² с правильным зонированием в этой локации являются дефицитным товаром. Это гарантирует быстрый выход из актива при необходимости.
- - Арендный потенциал: Близость к дипломатическим представительствам и топовым вузам формирует стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны топ-менеджмента и экспатов. Ожидаемая доходность (Yield) выше среднерыночной за счет уникальных характеристик объекта.
Эта квартира — не только статусное жилье, но и инструмент сохранения и приумножения капитала. Продуманная инженерия, безопасность и престижный адрес делают это предложение эталоном в своем сегменте.
Квартира снята с продажи
Если вы хотите продать квартиру в Москве и Московской области или купить квартиру в Москве и Московской области - обращайтесь к нам!
Мы всегда поможем!
Спецпредложения:
2-комнатная квартира, 53.3 м²
Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, жилой комплекс Парк Апрель, улица Парк Апрель,32
1-комнатная квартира, 36.6 м²
Коньково
Москва, Юго-Западный административный округ, улица Академика Капицы,30к1
Студия, 21 м²
Партизанская
Москва, Восточный административный округ, Ткацкая улица,46
1-комнатная квартира, 33 м²
Генерала Тюленева
Москва, Юго-Западный административный округ, улица Академика Варги,28
1-комнатная квартира, 37.2 м²
Крылатское
Москва, Западный административный округ, Осенний бульвар,18к2
2-комнатная квартира, 44.5 м²
Первомайская
Москва, Восточный административный округ, Большой Купавенский проезд,12
2-комнатная квартира, 51 м²
Аннино
Московская область, Ленинский городской округ, рабочий посёлок Измайлово, 7
1-комнатная квартира, 37.4 м²
Волоколамская
Москва, Северо-Западный административный округ, Пятницкое шоссе,6
2-комнатная квартира, 73.2 м²
Щелковская
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон 22А, Чистопольская улица,28
2-комнатная квартира, 37.4 м²
Автозаводская
Москва, Южный административный округ, 2-й Павелецкий проезд,8
2-комнатная квартира, 42 м²
Печатники
Москва, Юго-Восточный административный округ, Шоссейная улица,40к1
2-комнатная квартира, 42.3 м²
Петровский парк
Москва, Северный административный округ, улица Новая Башиловка,16
1-комнатная квартира, 29.9 м²
Щукинская
Москва, Северо-Западный административный округ, Авиационная улица,68
1-комнатная квартира, 38.5 м²
Митино
Москва, Северо-Западный административный округ, Уваровский переулок,2к1
1-комнатная квартира, 37.8 м²
Улица Скобелевская
Московская область, Ленинский городской округ, рабочий посёлок Бутово, жилой комплекс Бутово Парк, 11
2-комнатная квартира, 65.8 м²
Лианозово
Московская область, городской округ Долгопрудный, Долгопрудный, микрорайон Центральный, Новый бульвар,7
2-комнатная квартира, 38.9 м²
Бабушкинская
Москва, Северо-Восточный административный округ, Палехская улица,9к1
1-комнатная квартира, 40.2 м²
Аэропорт Внуково
Москва, поселение Филимонковское, жилой комплекс Середневский Лес, Новосередневский проспект,17к1
1-комнатная квартира, 41.1 м²
Филатов луг
Москва, поселение Московский, Московский, жилой комплекс Град Московский, Радужная улица,9
2-комнатная квартира, 64 м²
Некрасовка
Москва, Юго-Восточный административный округ, Покровская улица,17к3
1-комнатная квартира, 38.7 м²
Текстильщики
Москва, Юго-Восточный административный округ, к3
2-комнатная квартира, 75 м²
Жулебино
Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, микрорайон Городок Б, улица 3-е Почтовое Отделение,92
2-комнатная квартира, 56 м²
Некрасовка
Москва, Юго-Восточный административный округ, улица Лавриненко,1
