Продается 2-комнатная квартира, 122.6 м²
Москва, Западный административный округ, улица Светланова,11к2 на карте
Раменки, 9 мин. пешком
7207994242
2
комнат
2/15
этаж
122.6 м²
площадь
54.7 м²
жилая
33.5 м²
кухня
Аббясова
Лилия Маратовна
Офис «Павелецкий»
Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Год постройки
2024
Тип здания
Кирпично-монолитный
Планировка
Раздельные комнаты
Ремонт
требует ремонта
Высота потолков, м
3.2 м
Лифт
Нет
Санузел
Совмещенный
Вид из окон
На улицу
Возможна ипотека
Да
Дополнительная информация:
Код объекта: 2029222.
Резиденция в Раменках: Масштаб, Безопасность и Инвестиционный Потенциал
Эта квартира площадью 122 м² представляет собой сочетание премиального жилого пространства и высоколиквидного актива. Раменки традиционно входят в топ районов Москвы по темпам роста стоимости квадратного метра благодаря дефициту свободных площадок под застройку и неизменно высокому спросу со стороны академической и бизнес-элиты.
Пространство и эргономика
Планировка разработана с учетом потребностей современной семьи, где ценится приватность и обилие воздуха:
- Кухня-гостиная (33,5 м²): Центральное пространство дома, позволяющее организовать полноценную обеденную зону и место для отдыха без компромиссов по площади.
- Мастер-спальня (27,9 м²): Приватная зона, обеспечивающая глубокий комфорт и тишину.
- Вторая жилая комната (26,8 м²): Внушительный метраж позволяет использовать её как детскую на двоих детей, просторный кабинет или гостевую резиденцию.
- Функциональность: Просторный холл и наличие вспомогательных зон (гардеробная 6,8 м2) позволяют вынести системы хранения за пределы жилых комнат, сохраняя чистоту интерьера.
- Двор без машин: Закрытая охраняемая территория — критически важный фактор для безопасности детей и личного спокойствия.
- Подземный паркинг: Доступ на лифте прямо из жилой зоны обеспечивает приватность и комфорт.
- Локация: В пешей доступности находятся Парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ. Близость к метро и ведущим вузам (МГУ, МГИМО) гарантирует востребованность объекта в любой рыночной ситуации.
Приобретение данной квартиры — это стратегическое размещение капитала с горизонтом планирования 5–10 лет:
- Капитализация: Район Раменки демонстрирует стабильный рост цен (в среднем 8–12% в год в премиальном сегменте). Развитие инфраструктуры и статус «научного кластера» обеспечивают защиту от рыночной волатильности.
- Ликвидность: Квартиры площадью более 100 м² с правильным зонированием в этой локации являются дефицитным товаром. Это гарантирует быстрый выход из актива при необходимости.
- Арендный потенциал: Близость к дипломатическим представительствам и топовым вузам формирует стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны топ-менеджмента и экспатов. Ожидаемая доходность (Yield) выше среднерыночной за счет уникальных характеристик объекта.
Данный объект — это не только статусное жилье, но и инструмент сохранения и приумножения капитала. Продуманная инженерия, безопасность и престижный адрес делают это предложение эталоном в своем сегменте.
Спецпредложения:
Студия, 31.8 м²
Новокосино
Московская область, городской округ Реутов, Реутов, микрорайон 9А, Юбилейный проспект,45
2-комнатная квартира, 53 м²
Давыдково
Москва, Западный административный округ, Витебская улица,3к1
1-комнатная квартира, 32.9 м²
Речной вокзал
Москва, Северный административный округ, Онежская улица,45/19
2-комнатная квартира, 72 м²
Аминьевская
Москва, Западный административный округ, улица Лобачевского,120к1
1-комнатная квартира, 30.6 м²
Нагатинский Затон
Москва, Южный административный округ, Судостроительная улица,49к1
1-комнатная квартира, 30.9 м²
Медведково
Московская область, городской округ Пушкинский, Пушкино, улица Маяковского,5А
2-комнатная квартира, 57.2 м²
Орехово
Москва, Южный административный округ, Михневская улица,8
2-комнатная квартира, 50.9 м²
Московская область, Ленинский городской округ, рабочий посёлок Дрожжино, территория Бутово Парк 2, Южная улица,25
2-комнатная квартира, 64.3 м²
Котельники
Московская область, городской округ Котельники, Котельники, жилой комплекс Парковый, Кузьминская улица,7
3-комнатная квартира, 82.1 м²
Московская область, Раменский городской округ, деревня Островцы, Подмосковная улица,35
2-комнатная квартира, 37.01 м²
Некрасовка
Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, микрорайон Панки, улица Электрификации,12
3-комнатная квартира, 96 м²
Московская область, городской округ Химки, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, Набережный проезд,7
1-комнатная квартира, 31 м²
Нагатинский Затон
Москва, Южный административный округ, Судостроительная улица,49к3
2-комнатная квартира, 61.7 м²
Котельники
Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, Октябрьский проспект,375к12
1-комнатная квартира, 32.4 м²
Нагорная
Москва, Юго-Западный административный округ, Нагорная улица,17к5
2-комнатная квартира, 46.1 м²
Аннино
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Жабкино, микрорайон Булатниково, 12
1-комнатная квартира, 17.4 м²
Волоколамская
Московская область, городской округ Красногорск, Красногорск, микрорайон Брусчатый посёлок, улица Кирова,5А
3-комнатная квартира, 83 м²
Некрасовка
Московская область, городской округ Люберцы, дачный посёлок Красково, жилой комплекс Новокрасково, Егорьевское шоссе,1к4
2-комнатная квартира, 51.7 м²
Яхромская
Москва, Северный административный округ, Ангарская улица,45к2
2-комнатная квартира, 45 м²
Некрасовка
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица,3
1-комнатная квартира, 38.4 м²
Потапово
Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, квартал № 169, улица Потаповская Роща,26к2
1-комнатная квартира, 32 м²
Некрасовка
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Керамик, Заводская улица,41А
1-комнатная квартира, 47 м²
Бабушкинская
Москва, Северо-Восточный административный округ, Ярославское шоссе,124
2-комнатная квартира, 44 м²
Лухмановская
Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица Льва Толстого,16
3-комнатная квартира, 61 м²
Улица Скобелевская
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Дрожжино, территория Бутово Парк 2, Южная улица,3к1
2-комнатная квартира, 61.26 м²
Московская область, городской округ Домодедово, Домодедово, микрорайон Южный, улица Курыжова,20
2-комнатная квартира, 42.7 м²
Некрасовка
Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица,14
Студия, 17.6 м²
Беляево
Москва, Юго-Западный административный округ, Профсоюзная улица,69
1-комнатная квартира, 39.3 м²
Нагатинский Затон
Москва, Южный административный округ, Коломенская улица,5
3-комнатная квартира, 65 м²
Медведково
Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, микрорайон имени Г. Т. Шитикова, улица Воровского,3
1-комнатная квартира, 41.3 м²
Белокаменная
Москва, Восточный административный округ, Краснобогатырская улица,7
2-комнатная квартира, 51.7 м²
Шипиловская
Москва, Юго-Восточный административный округ, 20
3-комнатная квартира, 78.2 м²
Панфиловская
Москва, Северный административный округ, улица Панфилова,10
Студия, 15 м²
Сокольники
Москва, Восточный административный округ, улица Стромынка,11
1-комнатная квартира, 42 м²
Аэропорт Внуково
Москва, поселение Московский, Московский, 3-й микрорайон, 16
3-комнатная квартира, 49.8 м²
Генерала Тюленева
Москва, Юго-Западный административный округ, улица Тёплый Стан,12к4
2-комнатная квартира, 52.5 м²
Орехово
Москва, Южный административный округ, Загорьевский проезд,5к1
3-комнатная квартира, 80 м²
Дмитровская
Москва, Северный административный округ, Дмитровское шоссе,5к1
1-комнатная квартира, 41.6 м²
Медведково
Московская область, городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, жилой комплекс Афродита, Заречная улица,5
