Продается коммерческая недвижимость (бизнес), 750 м²
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Год постройки
1998
Тип здания
Кирпичный
Ремонт
Евро
Высота потолков, м
3 м
Лифт
Нет
Отопление
Центральное
Санузел
4
Раздельных санузлов
4
Возможна ипотека
Нет
Дополнительная информация:
Код объекта: 882130. Принят задаток до 14 февраля 2025 года! Продаётся ГАБ в отдельно стоящем здании на 1-й линии от дороги. Окупаемость 7 лет - уникальное предложение на рынке! МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 рублей. Помещение отлично подходит для сдачи под офисы, малые складские помещения, кафе, ресторан. Ключевые преимущества: 1. Помещение сдано в аренду на 100% по договорам. Высокая востребованность арендаторами благодаря разумному балансу между стоимостью аренды и выгодным расположением. 2.Удобная транспортная доступность. 3.Большой автомобильный и пешеходный трафик. 4.Открытая территория. 5.4 отдельных входа с улицы. Основные характеристики: Площадь: 746 кв м. 3 этажа. Высота потолков: 2.8 – 3.2 м. Электрическая мощность 80 кВт. Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы на каждом этаже. Система пожаротушений. Круглосуточная охрана здания. Парковка наземная, бесплатная на 20 + машиномест. Планировка смешенная – кабинетная (2 этаж), а также кафе полного цикла «У Мангала» с 3-мя залами. Кафе «У Мангала» - одно из самых старейших на Октябрьском Поле, радует гостей с 2004 года. О здании: Здание построено в 1998 г. по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены выполнены из ячеистого бетона и керамического кирпича, облицованы фасадной плиткой. Здание расположены рядом со сквером с благоустроенной территорией с детскими площадками. Скоро откроется популярная заправка «Teboil». Расположение: Находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей: Звенигородского ш. и Ленинградского пр-та, СЗХ, ул. Народного Ополчения, и имеет удобные подъезды с них. В пешей доступности от станции МЦК «Зорге» (3 мин) и от м. «Октябрьское Поле» (6 мин). Документы: Собственник – юр. лицо. Зем. участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г. Полная стоимость в договоре. Подходит для покупки в ипотеку. Без комиссии для покупателя. Качество сделки гарантировано стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Содействие в получении специальных условий по ипотеке.
Объект снят с продажи
Если вы хотите продать коммерческую недвижимость в Москве и Московской области или купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области - обращайтесь к нам!
Мы всегда поможем!
Спецпредложения:
Свободного назначения, 14.5 м², продажа
Калитники
Москва, Центральный административный округ, Нижегородская улица, 32с15
Офисное, 166.1 м², продажа
Верхние Лихоборы
Москва, Северный административный округ, Дмитровское шоссе, 71Б
Свободного назначения, 2525 м², продажа
Остафьево
Москва, Новомосковский административный округ, Щербинка, квартал № 120, Симферопольское шоссе, 20
Свободного назначения, 365 м², аренда
Павелецкая
Москва, Южный административный округ, Дербеневская набережная, 13/17к2
Свободного назначения, 225 м², продажа
Печатники
Москва, Юго-Восточный административный округ, Люблинская улица, 53
Свободного назначения, 130 м², аренда
Комсомольская
Москва, Центральный административный округ, 1-й Басманный переулок, 5/20с1
Земельный участок, м², продажа
Московская область, городской округ Ступино, посёлок Дианино, 71
Свободного назначения, 62 м², аренда
Преображенская площадь
Москва, Восточный административный округ, улица Преображенский Вал, 24к1
Свободного назначения, 31 м², продажа
Битца
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, микрорайон Купелинка, 2
Свободного назначения, 30 м², аренда
Москва, Северный административный округ, Башиловская улица, 21
Офисное, 1334 м², аренда
Некрасовка
Московская область, городской округ Люберцы, СНТ Зелёная Зона, 554
Офисное, 15.4 м², продажа
Сретенский бульвар
Москва, Центральный административный округ, Уланский переулок, 22с1
