Продается коммерческая недвижимость (торговое), 14231.4 м²
Московская область, городской округ Краснознаменск, Краснознаменск, Молодёжная улица,2/1 на карте
5dea0742-58f2-48db-bf72-ea2a91689b0a
1/3
этаж
14231.4 м²
площадь
6 м
потолок
Иванова
Анна Сергеевна
Офис «Павелецкий»
Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Ремонт
евроремонт
Высота потолков, м
6 м
Лифт
Да
Возможна ипотека
Нет
Дополнительная информация:
Код объекта: 1689066.
Вашему вниманию предлагается торгово-офисный центр.
Уникальность объекта:
-Окупаемость Объекта 8 лет!
-Единственный торговый центр в городе, 53 арендатора, вакансия помещений менее 1%.
-Торговый центр был построен в 2013 году
-Общая площадь: GBA – 14231 кв.м. GLA 9216 кв.м.
-Договор аренды з/у на 25 лет (до 2038 г.)
-Средняя посещаемость: 7000 чел/день в будние дни, 8400 выходные дни.
Преимущества:
-Единственный ТРЦ в городе Краснознаменск, уникальное расположение на въезде,
Годовой арендный поток:
-Фактический поток с НДС – 217 000 000
-Планируемый поток на 2025 – 235 000 000
Ключевые арендаторы:
-Сбербанк
-АльфаБанк
-DNS
-Перекресток
-Детский Мир
-Лэтуаль
-familia
-BURGER KING
-OSTIN
-kari
В собственности у юр.лица, НДС включен в стоимость.
