Продается коммерческая недвижимость (свободного назначения), 250 м²
Москва, Юго-Восточный административный округ, улица Артюхиной,2 на карте
Текстильщики, 8 мин. пешком
4631238952
-1/5
этаж
250 м²
площадь
2.8 м
потолок
Абрамкина
Татьяна Викторовна
Офис «Таганский»
Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Ремонт
требует ремонта
Высота потолков, м
2.8 м
Лифт
Нет
Возможна ипотека
Нет
Дополнительная информация:
Код объекта: 1336954.
🔥 В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости 🎯
✅ Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес!
📌 Основные характеристики помещения:
- Площадь: 250 м²
- Расположение: Цокольный этаж
- Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы)
- Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет
- Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
- Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии.
🏠 Инфраструктура и удобства:
- Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии.
- Отдельный удобный вход.
- Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям.
🚶 Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика:
- Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины («Пятёрочка», «Вкус Вилл», «Перекрёсток»), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга.
- Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ «Текстильщики»: всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали.
- Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости.
- Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице.
👉 Дополнительные преимущества:
- Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса.
- Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиентов.
- Готовность собственника оперативно выйти на сделку.
- Возможность консультации юриста и помощи в оформлении ипотечного кредита под минимально возможную процентную ставку.
💡 Это уникальная возможность приобрести надёжный актив, способный приносить прибыль долгие годы вперед!
Ваш успешный инвестиционный проект ждёт вас! Звоните! Ответим на дополнительные вопросы!
