Продается коммерческая недвижимость, 117.1 м²
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Лифт
Нет
Отопление
Центральное
Возможна ипотека
Нет
Дополнительная информация:
Арт. 3995683 Арендный бизнес (магазин в собственности на первой линии) с низкой входной стоимостью и растущей доходностью от 12,63 % годовых!
Продается Отдельно-Стоящее Здание торгового назначения с надежным сетевым арендатором. Магазин площадью 117.1 кв.м., новое капитальное строение 2009 года постройки. 700 метров от ст.м. Алма-Атинская. Первая линия домов в спальном районе.Рядом остановка общественного транспорта. Легко находимый адрес.
Арендный доход = 2 881 440 р. в год (240 120 р./мес, включая НДС). Все комунальные платежи оплачивает арендатор.
Договор аренды заключен на 7 лет, с возможной пролонгацией. Договором предусмотрено гарантированное ежегодное повышение аренды ровно на уровень инфляции. Арендатор – торговая сеть «Красное и белое», платят без задержек.
Два торговых зала, два кабинета, с/у. Высота потолков 3.17 м. Возможность надстройки и увеличения площади. Электричество – 25 кВт.
Отдельный вход и заезд с улицы + 2 запасных выхода. Витринные окна. Все коммуникации. Возможность размещения наружной рекламы. Своя территория перед зданием в аренде, парковка.
Земля (два участка 580 и 66 кв.м.) в аренде у города на 49 лет. Арендная плата за землю 30 743 р. в месяц.
Стартовая доходность = 12,63% годовых с ежегодным повышением.
Объект снят с продажи
Если вы хотите продать коммерческую недвижимость в Москве и Московской области или купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области - обращайтесь к нам!
Мы всегда поможем!
