Продается коммерческая недвижимость, 188.8 м²

81 568 ₽/м² 15 400 000 ₽

Следить за ценой

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 2

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 3

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 4

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 5

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 6

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 7

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 8

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 9

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 10

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 11

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 12

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 13

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 14

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 15

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 16

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 17

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 18

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 19

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 20

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 21

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 22

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 23

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 24

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 25

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 26

Объект снят с продажи

Подробнее

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 27

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 28

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 29

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 30

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 31

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 32

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 33

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 34

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 35

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 36

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 37

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 38

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 39

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 40

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 41

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 42

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 43

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 44

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 45

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 46

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 47

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 48

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 49

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 50

Коммерческая недвижимость, 188.8 м² - фото 51

Селезневская ул., 4 на карте

38030989

В избранное

0/9

этаж

188.8 м²

площадь

Тип сделки

Продажа

Тип продажи

Свободная

Новостройка

Нет

Лифт

Нет

Отопление

Центральное

Возможна ипотека

Да

Дополнительная информация:

Арт. 38030989 Отличное помещение как для себя, так и для сдачи в аренду – с окупаемостью 6 лет 5 мес (15,5 %/год).

Продается встроенное нежилое помещение свободного назначения, площадью 188.8 кв.м, от метро Новослободская 250 метров, 3 мин пешком. Легко находимый адрес. Хорошее состояние.
Отдельный вход с 1го этажа, со двора дома, с возможностью установки ресепшен на 1м этаже. Вход прям презентабельный, выглядит солидно, комфортно.
Подвальный этаж 9 эт. элитного жилого дома, год постройки 1998 г., железобетонные перекрытия, материал стен – камень/кирпич. Под любой вид использования.

Последние время использовался собственником под собственные нужды, для размещения офиса.
До этого долгие годы приносил доход собственнику как арендный бизнес (действующий и успешный). Сдавалось с заполняемостью 100%, с арендным доходом = 2 820 000 р. в год (235 000 р./мес) до оплаты КУ, после оплату КУ чистый доход составлял 2,400,000 р. / год (или 200,000 р./месяц).

Коридорно-кабинетная планировка, высота потолков в кабинетах 2,9 м,
9-ть кабинетов разной площади (от 9 до 32 кв.м), санузел.
Все коммуникации (договора заключены). Система вентиляции.

100% заполняемость объекта гарантирована, большой спрос со стороны малого бизнеса - интернет магазины, пункты выдачи, wape shop, show room, маленькие офисы и представительства. Можно регистрировать юрадреса («чистое» помещение, не использовалось под регистрацию).
Соседнее помещение (такое же) – уже 5 лет арендует элитный хостел, с арендой 230 000 / месяц.