Продается коммерческая недвижимость, 435.4 м²

Дополнительная информация:

Арт. 33157078
Готовый арендный бизнес (договора с арендаторами на длительный срок)!
Перспективы: арендный бизнес или деление на 2 отдельных помещения и продажа по более высокой цене
Нежилое помещение 435,4 м2 по адресу: Москва, Смоленский бульвар, д. 13 с.8
Площадь: 435,4м2


Срок окупаемости с учетом индексации: 7 лет
Цена: 71 990 000 руб
Арендаторы: бьюти сфера
Локация: 10 мин пешком от ст.м. Парк Культуры и Смоленская (4 ветки метро: кольцевая красная, синяя и голубая). 2 км до Кремля. Парковка городская 60-150 руб/час.


Преимущества:
1) ЦАО район Москвы (центральный), адрес по Садовому кольцу
2) наличие 22 арендаторов вместо обычного моно-арендатора, если кто-то съехал, то доход продолжает поступать.
3) Москва и ближайшие к центру локации – это самый дорогой и востребованный кластер недвижимости в России


Технические параметры:
Количество отдельных входов: 2
Высота потолков: от 2,5 м
Пожарная сигнализация и 2 сети Wi-Fi
Санузлы: 4


Возможности кредитования:
Для представителей бизнеса в банке разработано несколько программ кредитования, каждая из которых имеет свои преимущества. К числу наиболее популярных относят:

1. «Экспресс-ипотека» — под поручительство третьих лиц предоставляется кредит на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 300 тыс до 10 млн рублей. Обязателен первоначальный взнос от 15 %.
2. «Бизнес-инвест» — средства выдаются на 10 лет под залог и поручительство без первоначального взноса (ограничение по сумме — от 500 тыс рублей).
3. «Бизнес-недвижимость» — кредит со взносом от 10 % в размере от 2,5 до 200 млн. рублей, который предоставляется на развитие бизнеса и служит основной инвестицией.