0

Бесплатные консультации

+7 (495) 921-21-71

Блоги

Обмен квартир в Москве и Подмосковье

01.06.2019
953
Обмен квартир в Москве и Подмосковье

Методика срочного обмена квартир – выгодный обмен квартиры в Москве и Московской области в кратчайшие сроки!

Летом 2012 года Агентство недвижимости Простор внедрило эффективную методику

срочного обмена квартир в Москве и Московской области

– технологию проведения сделок, при которой все желающие обменять квартиру, могут сделать это в короткие сроки, подобрав выгодный вариант обмена и оперативно проведя сделку.

Т.о. переехать в новую квартиру быстро и без рисков – это реальность, в достижении которой поможет новая Методика срочного обмена квартир от Агентства недвижимости Простор.

Обмен любой квартиры в Москве и Подмосковье – технологический процесс, основанный на проведении одновременно двух сделок – сделке по продаже имеющейся квартиры, и сделки по покупке новой квартиры, выбранной в качестве будущего жилья.

Этот технологический процесс включает в себя много этапов работы, каждый из которых имеет определенную длительность и порядок проведения.

В рамках новой Методики срочного обмена квартир в Москве и Подмосковье Агентство недвижимости Простор ускоряет каждый этап технологического процесса на 30-60%, в результате чего общий срок обмена квартиры проводится в среднем в два раза быстрее.

И все это происходит с полным соблюдением стандартов оказания риэлторской услуги, с соблюдением всего технологического процесса и с соблюдением требований к проведению надежной сделки, в т. ч. с юридической экспертизой истории приобретаемой квартиры.

Просто этот процесс проводится быстрее, чем в многих других компаниях, за счет ускорения каждого этапа работы. И в результате процесс обмена квартиры, длящийся для многих клиентов месяцами или даже годами, и требующий от них множества нервных и эмоциональных затарт проводится в компании легко и достаточно быстро.

В основу срочного обмена квартир были положены разработки, использованные при внедрении Методики скоростных продаж квартир, которая уже много лет реализуется в Агентстве недвижимости Простор и отлично зарекомендовала себя на рынке недвижимости Москвы и МО. 

Т.о. при организации процесса обмена квартиры в Москве и Московской области, Агентство недвижимости Простор: 
– проводит более активную рекламную компанию имеющейся квартиры,
– быстрее организует поиск покупателя на имеющееся жилья,
– заранее готовит документы для сделки,
– сразу приступает к подбору квартиры для приобретения,
– быстрее проводит юридическую экспертизу приоретаемого жилья,
– при необходимости быстрее проводит согласование выдачи ипотечного кредита на покупку квартиры клиенту.

Осуществление всего комплекса технологических мероприятий с сокращением времени их проведения на 30-60% позволяет свести процесс обмена квартиры к нескольким неделям, а не к месяцам, как это принято на рынке.

А значит тем, кто решил обменять свою квартиру - можно твердо расчитывать что их выгодный вариант обмена будет найден быстро, сделка будет проведена в кратчайшие сроки, и их переезд в новое жилье доставит им только приятные эмоции.

Хотите обменять квартиру в Москве или Московской области?

Мы проводим сделки по обмену жилья в короткие сроки на выгодных условиях. Сейчас обмен квартир проводится через куплю-продажу, т.е. по сути является сделкой по продаже вашей квартиры и одновременной покупкой вам другого жилья.

Т.к. это происходит одновременно (в один день), то такая сделка для вас фактически является обменом. Иными словами – продажа и обмен квартир в такой ситуации – синонимы. 

Обмен жилья в Москве и Подмосковье проводится в несколько этапов.

ЭТАП 1: Начало сотрудничества
– Вы знакомитесь с нашей компанией; мы вам подробно рассказываем об этапах предстоящей сделки - обмен жилья;
– Обсуждаем ваши предпочтения по основным параметрам обмена: районы, сроки, размер доплаты;
– Выезжаем на квартиру для осмотра и уточняем ее стоимость и ликвидность;
– Проводим юридический анализ документов на Вашу квартиру на предмет возможности работы с ней;
– Заключаем агентский договор на обмен квартиры (продажу вашей квартиры с одновременной покупкой другой);

ЭТАП 2: Поиск вариантов
– Мы организуем поиск покупателя на вашу квартиру,
– И одновременно – подбор вариантов для покупки их вами
– Проводятся показы вашей квартиры. После того как покупатель найден – он вносит предоплату за объект
– После того как вам найдена подходящая квартира для переезда – фиксируется ваше согласие на приобретаемый объект
– Вносится предоплата за подобранный вариант квартиры для обмена

ЭТАП 3: Подготовка к сделке
– Риэлтор по доверенности от вас соберет все необходимые документы – у вас не будет необходимости стоять в очередях;
– Проводится проверка юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости;
– Мы планируем со всеми сторонами по сделке технологический процесс ее проведения;
– Разъясняем всем сторонам по сделке содержание основных собранных документов и документов, планируемых к подписанию;

ЭТАП 4: Проведение сделки
– При необходимости проведения доплат: согласовываем с банком выделение ячеек и готовим договор аренды банковского сейфа;
– Обеспечиваем подготовку договоров купли-продажи по вашей квартире, и новой квартире для вас;
– Обеспечиваем одновременную додачу обоих договоров купли-продажи на госрегистрацию

ЭТАП 5: Завершение сделки
– Обеспечиваем получение документов по обоим квартирам с госрегистрации, передаем вам документы на ваше новое жилье;
– Контролируем получение сторонами доплат из банковского сейфа;
– Организуем передачу вам ключей от вашей новой квартиры;

РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ – СЧАСТЛИВЫЙ КЛИЕНТ!!!

Типы обмена квартир и комнат в Москве и Московской области

– Равноценный обмен квартир – сделка, при котором сторона-заказчик обходится без доплат – т.е. не доплачивает денег за подобранную квартиру и не получает их от другой стороны.

– Обмен с квартиры доплатой – сделка, при котором сторона-заказчик участвует в взаиморасчетах с другими сторонами – т.е. либо доплачивает за подобранную квартиру, либо получает доплату от другой стороны.

– Обмен квартиры на большую – сделка, при которой меньшая квартира (по количеству комнат или по площади) меняется на квартиру с бОльшиим параметрами. Как правило, такие сделки проходят доплатой заказчика, т.к. улучшают его жилищные условия.

– Обмен квартиры на меньшую – сделка, при которой бОльшая квартира (по количеству комнат или по площади) меняется на квартиру с меньшими параметрами. Как правило, такие сделки проходят с получением доплатой заказчиком, т.к. ухудшают его жилищные условия.

– Обмен квартиры на комнату – сделка, при которой квартира меняется на комнату. За счет того что при этом ухудшаются жилищные условия заказчика – он получает доплату.

Виды обменов квартир в Москве на Подмосковье

– Обмен квартиры на дом – тип обмена, при котором квартира в городе (в Москве или Подмосковье) продается, а взамен приобретается загородный дом.

– Обмен квартиры на коттедж – тип обмена, при котором квартира в городе (в Москве или Подмосковье) продается, а взамен приобретается коттедж, пригодный для круглогодичного проживания.

– Обмен квартиры на участок – тип обмена, при котором квартира в городе (в Москве или Подмосковье) продается, а взамен приобретается земельный участок в Московской области.

Продажа и обмен квартир – специализация нашего агентства! В нашей базе обменов – масса вариантов: обмен жилья через куплю-продажу, обмен квартир, обмен комнат.

Мы проводим все виды обменов:
– обмен квартир в Москве,
– обмен квартир в Подмосковье,
– обмен жилья в Москве на Московскую область,
– обмен комнаты в Москве,
– обмен квартиры с доплатой,
– равноценный обмен квартиры,
– обмен квартиры на большую,
– обмен квартиры на меньшую,
– обмен квартиры на комнату,
– обмен квартиры на дом,
– обмен квартиры на коттедж,
– обмен квартиры на участок.

НАШИ КЛИЕНТЫ ВСЕГДА ДОВОЛЬНЫ НАШЕЙ РАБОТОЙ!

Звоните по тел. (495) 921-21-71 или оставьте заявку!

Нужно больше информации?
– оцените квартиру онлайн,
– узнайте наши преимущества,
– уточните стоимость услуг агентства недвижимости.

Изучите инструкцию: «Как выгодно обменять квартиру в Москве»

- Мне нравится (11)