Естественно, в первую очередь играют роль качественные показатели жилой недвижимости и ее местоположение. Продажа квартир, которые можно отнести к элитному классу, в первую очередь осуществляется в пределах Садового кольца. Если же говорить о загородной недвижимости, то здесь наиболее ценными местами считается ближайшее Подмосковье, районы около Рублевского шоссе, Барвихи, Горки-2. То есть, элитный статус данных мест создавался уже в процессе застройки и заселения.
Если заказывать услуги риэлтора в Москве, то он в первую очередь упомянет следующие качества проекта, благодаря которым жилье может относиться к элитному. Строительные материалы – кирпич или монолитное строительство, огороженная территория, индивидуальный тепловой пункт, центральное кондиционирование и системы очистки воды и воздуха. Кроме того, элитные городские дома оснащаются лифтами с бесшумной и надежной работой, имеют современные системы защиты и тушения пожаров, оборудуются гаражным комплексом или подземным паркингом. Особенное внимание из этого уделяется вопросам обеспечения безопасности, обязательно наличие круглосуточной профессиональной охраны и систем видео наблюдения. Также, немаловажно, кто строит такие дома, предпочтение отдается иностранным подрядчикам.
Продажа квартир в Москве элитного класса подразумевает особое внимание к интерьеру квартиры, потому как перечисленные выше факторы касались только деталей внешних. Обязательно достаточно просторная жилплощадь с комнатами для обслуживающего персонала. Отделка должна быть только импортными эксклюзивными материалами по специально разработанному дизайнерскому проекту. Количество квартир в таком доме не превышает обычно пятидесяти, исключение составляют элитные объекты в центре столицы, где непременно понадобятся услуги риэлтора. Услуги могут отличаться в зависимости от личных пристрастий, вплоть до личного ресторанного обслуживания от ближайшего качественного заведения.
Пригородный элитный жилой комплекс должен иметь высоко развитую инфраструктуру, которая обеспечит все потребности жителей на должном уровне. Соответственно, здесь есть фитнес-залы и развлекательные центры, рестораны, галереи, офисы для аренды. Размер загородного дома элитного класса должен быть не менее четырехсот квадратных метров, участок от двадцати соток с полноценным ландшафтным дизайном, высокий уровень охраны и соответствующий социальный статус соседей.
Источник: ПРОСТОР, агентство недвижимости, Москва