➡️ Начинаем понедельник с новостей. Как вы уже знаете, ключевая ставка снижена до 18%. Сбер и ВТБ уже урезали проценты по ипотеке. На этой неделе к ним присоединятся Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Металлинвест и Транскапитал.
Казалось бы — отлично, ипотека дешевеет. Но есть нюанс.
➡️ Банки ужесточают требования
С 28 июля Сбер приостановил программу «Победа над формальностями» — ипотеку по двум документам. Подписать договор можно только до 6 августа включительно.
➡️ Это сигнал. Ставки снижают, но доступ к кредитам ограничивают. Банки не хотят перегревать рынок и стимулировать спрос искусственно.
Что это означает?
Одобрить ипотеку станет сложнее. Банки будут требовать больше справок, внимательнее проверять доходы, ужесточать скоринг.
Кому это выгодно
➡️ Тем, кто уже готов покупать и может подтвердить доходы. Для таких покупателей сейчас открывается окно возможностей.
➡️ Например, один из крупных застройщиков совместно со Сбером запустил программу с фиксированной ставкой 13,9% на весь срок кредита. Это в полтора раза дешевле стандартных предложений.
➡️ Условия: кредит до 50 миллионов, первый взнос от 21%, срок до 30 лет. Но только для квартир конкретного девелопера и только до 31 августа.
Итог простой
Если думали о покупке — сейчас время действовать. Ставки снижаются, но требования растут. Через полгода одобрить ипотеку будет намного сложнее.
✅ Хотите успеть купить квартиру на выгодных условиях? Напишите нашему эксперту прямо сейчас!
