Улучшение жилищных условий с поддержкой государства – какие варианты?

13.08.2014

Улучшение жилищных условий с поддержкой государства – какие варианты?

13 августа, 12.10 (оригинальная программа).

13 августа, 16.10 (повтор программы).


Сергей Саяпин:
Президент Гильдии риэлторов Москвы,
Генеральный директор АН "Простор".

Программа от первого лица.

Cм. наш канал на youtube.ru:
Жилишный вопрос, Москва: Сергей Саяпин

Мало кто из жителей нашей страны настолько удовлетворен своими жилищными условиями, что и не помышляет об их улучшении. Чаще ситуация другая – улучшить хочется, но денег не хватает. И тут всегда уместно вспомнить, что на самом деле в нашей стране запущены и эффективно работают различные госпрограммы, стимулирующие граждан на улучшение жилищных условий. Давайте вспомним – какие же?

Ну, во-первых, это конечно же материнский капитал… В случае, если у вас в семье двое, – государство, точнее местное отделение пенсионного фонда, готово будет участвовать в финансировании ваших жилищных условий в объеме 429 408 тыс. руб. Это значительные деньги, и каждый год эта сумма индексируется в большую сторону. Может быть для москвичей – это и не полное решение проблемы, но вот в регионах это очень солидные деньги, даже в Московской области этой суммой уже можно оплатить около трети стоимости небольшой квартиры. А кстати в различных городах, даже в Подмосковье, еще действуют свои, дополнительные программы стимулирования молодых родителей с двумя детьми, суммы уточняйте в местной администрации.

Следующим важным элементом являются различного рода сертификаты на улучшение жилищных условий, выдаваемые либо по роду деятельности – например, военные сертификаты, или военная ипотека на льготных условиях, тут даже из названия следует, что это возможность предоставлена военным.

Или сертификаты тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ведь если вы стоите на очереди на получение жилья – то конечно здорово дождаться того момента, когда эта очередь подойдет и государство даст вам новую квартиру совершенно бесплатно, но тут обещанного ждут даже не три года, и десятилетиями. Так что тут стоит взвесить – ведь чем больше срок вашего нахождения в очереди, тем больше сумма госдотаций, которой вы можете воспользоваться для покупки новой квартиры. Жить то надо не через 20 лет, а здесь и сейчас.

Ну, или уже если других механизмов нет, то стоит вспомнить о таком распространенном механизме как ипотека, но опять же в контексте того, что можно получить дополнительно, кроме самого кредита. А получить можно, например, льготную программу от какого-то хорошего банка, распространены программы в формате «Молодая семья», они, как правило, привлекательнее классических ипотечных условий. Или вспомним о том налоговом вычете, которое государство предоставляет тем, кто покупает недвижимость – это как минимум 13% от суммы, не превышающей 2 000 000 рублей, расходуемых на покупку жилья, а также 13% от уплаченных Банку процентов по ипотеке, ограниченных потолком в 3 миллиона рублей. Тут уже экономия идет о суммах в сотни тысяч рублей, что часто позволяет решать свои проблемы тем, кто ранее даже не задумывался о своих возможностях.

Так что, как говорится, – было бы желание, а государство нам поможет!