Продается 2-комнатная квартира, 38.9 м²

398 458 ₽/м² 15 500 000 ₽

Следить за ценой

Москва, Северо-Восточный административный округ, Палехская улица,9к1 на карте

Бабушкинская, 24 мин. пешком

8565880030

В избранное

2

комнат

8/14

этаж

38.9 м²

площадь

24 м²

жилая

6 м²

кухня

Усенко
Мария Сергеевна

Офис «Новослободский»

+74959212188

Оставить заявку Отправить на Email

Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?

Тип сделки

Продажа

Тип продажи

Свободная

Новостройка

Нет

Год постройки

1973

Тип здания

Панельный

Планировка

Раздельные комнаты

Ремонт

требует ремонта

Высота потолков, м

2.64 м

Лифт

Нет

Балкон/Лоджия

1 лоджия

Санузел

Раздельный

Вид из окон

На улицу

Возможна ипотека

Да

Дополнительная информация:

Код объекта: 2119542.
Двухкомнатная квартира у национального парка «Лосиный остров»

Продается двухкомнатная квартира в Ярославском районе (СВАО) по адресу: ул. Палехская, д. 9к1. Объект расположен в экологически чистом районе и обладает хорошим инвестиционным потенциалом за счет планов развития транспортной инфраструктуры.

Основные преимущества объекта:

- Транспортная перспектива: Согласно утвержденному плану развития метрополитена, к 2030 году в пешей доступности от дома планируется открытие станций «МГСУ» и «Ярославская». Это обеспечит существенный рост рыночной стоимости недвижимости в данной локации.

- Возможности перепланировки: Дом относится к блочной серии И-209А. Внутренние межкомнатные стены не являются несущими, что позволяет официально согласовать перепланировку, объединить кухню с комнатой и переформатировать пространство в современную евродвушку или студию.

- Хорошая инсоляция: Квартира расположена на 8-м этаже. Заниженный уровень подоконников (около 40 см от пола) обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Окна выходят в сторону зеленого массива.

- Благоприятная экология: Дом находится в непосредственной близости от национального парка «Лосиный остров» — крупнейшего лесного массива Москвы с обустроенными зонами для отдыха, прогулок и занятий спортом.

Технические характеристики:

- Площадь: Общая — 38,9 кв. м, жилая — 24 кв. м (комнаты изолированные).

- Кухня: 6 кв. м (с возможностью расширения за счет смежной комнаты).

- Санузел: Раздельный.

- Лоджия: Просторная, застекленная, подходит для обустройства рабочего места или зоны отдыха.

- О доме: 14-этажный блочный дом башенного типа (серия И-209А), теплый, с хорошей звукоизоляцией. Подъезд чистый, работают два пассажирских лифта.

Инфраструктура и локация:

- Во дворе дома расположены общеобразовательная школа и детский сад.

- В пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, торговые центры, аптеки и фитнес-клубы.

- Близость к главному кампусу НИУ МГСУ обеспечивает стабильный и высокий спрос на аренду жилья в этом квартале, что делает объект привлекательным для арендного бизнеса.

Юридический статус и условия сделки:

- Один собственник, квартира находится в одних руках с 2001 года (приватизация).

- Отсутствуют какие-либо обременения, залоги, долги по коммунальным платежам или права третьих лиц.

- В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа.

- Полный пакет документов собран, готовы к выходу на сделку в минимальные сроки.

Полное юридическое сопровождение сделки включено в стоимость. При необходимости окажем помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах.
Показы организуются по предварительной договоренности в удобное для вас время. Пожалуйста, звоните, чтобы задать оставшиеся вопросы и согласовать дату визита.