Продается коммерческая недвижимость (свободного назначения), 756.2 м²
Москва, Восточный административный округ, Лермонтовская улица,1 на карте
Преображенская площадь, 9 мин. пешком
9513085765
1/20
этаж
756.2 м²
площадь
4.5 м
потолок
Тищук
Ольга Сергеевна
Офис «Красносельский»
Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Ремонт
требует ремонта
Высота потолков, м
4.5 м
Лифт
Нет
Возможна ипотека
Нет
Дополнительная информация:
Код объекта: 2184325.
Флагманский коммерческий актив в ЖК «Время» — Генератор вашего капитала.
Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах современного 20-этажного ЖК. Это не просто бетон и стекло — это готовая платформа для крупного системного бизнеса или создания высокодоходного арендного бизнеса.
Для покупателя — 0% комиссии. Вы инвестируете только в свои квадратные метры.
Локация, которая сама продает ваши услуги:
Успех коммерции — это трафик. Здесь он зашит в саму географию объекта:
- - Собственная аудитория: ЖК Время — это два корпуса на 273 квартиры. Ваши первые и самые лояльные клиенты живут прямо над вами.
- - Плотный жилой массив: Вокруг сформированная, густонаселенная застройка с высокой покупательской способностью.
- - Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. «Преображенская площадь». Всего 3 км до Щёлковского шоссе и 5 км до ТТК.
- - Поток клиентов у дверей: Первая линия видимости, остановка общественного транспорта в двух шагах, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики: Запас прочности для любого бизнеса.
Предлагаем базу, которая снимает 90% ограничений для арендаторов или собственного дела:
- - Масштаб: 756.2 кв. м (1 и 2 этажи). Пространство с гибкой планировкой — адаптируйте под один гипер-проект или «нарежьте» на несколько прибыльных блоков.
- - Энерговооруженность: 152 кВт! Хватит на всё: от энергоемкого медицинского оборудования до ресторанных печей и серверных.
- - Автономность: 4 отдельные входные группы. Идеально для разделения потоков клиентов и сдачи помещения частями разным арендаторам.
- - Объем и воздух: Высота потолков 4.5 метра. Это премиальное ощущение пространства и возможность монтажа любых инженерных систем.
- - Внутренняя логистика: Собственный пассажирский лифт и грузовой подъемник уже установлены. Связь между этажами безупречна.
- - Инженерия: 8 мокрых точек. Готовность под кабинеты, санузлы, душевые или кухни.
- - Реклама 24/7: Огромное витринное остекление и официальные места под фасадные вывески. Вас невозможно не заметить.
- - Паркинг: Наземная/подземная парковка прямо у входа — удобный формат.
100% попаданием под самые стабильные и прибыльные ниши:
- - Детское образовательное учреждение / Частная школа: Есть возможность разделить учебные и игровые зоны, организовать столовую и безопасный вход.
- - Многопрофильный медицинский центр: Мокрые точки в кабинетах, мощность под МРТ/рентген, лифт для маломобильных пациентов.
- - Фитнес-клуб премиум-класса: Высокие потолки для вентиляции, место под душевые, два этажа для разделения кардио- и силовых зон.
- - Коворкинг / Офис продаж крупной компании: Статусно, просторно, с отличной транспортной доступностью для сотрудников.
Помещения такого объема с подобными техническими мощностями и витринами у метро — абсолютный дефицит на рынке. Это ликвидный актив - его легко сдать в долгосрок надежному сетевому арендатору или запустить собственный проект.
Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть и получить финансовую модель. Лучшие объекты уходят первыми!
