Продается коммерческая недвижимость (свободного назначения), 615.4 м²

Дополнительная информация:

Код объекта: 2091949.
Инвестиция в коммерческую недвижимость: ПСН формата street‑retail на Мичуринском проспекте

Продаётся ПСН 615,4 м2 в престижном районе Москвы (ЮЗАО) — готовый актив с высоким потенциалом доходности и стабильным трафиком.
Ключевые параметры объекта:

• формат street‑retail.


• Общая площадь: 615,4 м2.


• Электромощность: 72 кВт.


• Входные группы: 3 отдельных входа с фасада.

• Транспортная доступность: шаговая доступность станций метро «Раменки» и «Ломоносовский проспект».


• Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток в густонаселённом престижном районе.


• Инфраструктура: рядом расположены магазины, торговый центр, жилые комплексы — сформированная платёжеспособная аудитория.


• Гибкость использования: смешанная планировка (преимущественно кабинетная) позволяет адаптировать помещение под:


• офис компании или представительство;


• медицинский центр или клинику;


• образовательный центр, школу, курсы;


• розничную торговлю (магазин, шоу‑рум);


• заведение общепита (кафе, ресторан);


• сервисный бизнес (салон красоты, фитнес‑студия и т. д.).

1. Ликвидность: объект находится в одном из самых престижных и развивающихся районов Москвы.


2. Стабильный спрос: район с высокой плотностью населения и платёжеспособной аудиторией.


3. Готовность к эксплуатации: не требует капитальных вложений — можно сразу начать бизнес.


4. Гибкие условия: отсутствие годовой индексации и процента с товарооборота снижает риски и упрощает планирование.


5. Видимость: формат street‑retail и три входа с фасада обеспечивают максимальную рекламную отдачу.