Продается коммерческая недвижимость, 81.4 м²
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Новостройка
Нет
Тип здания
Кирпичный
Ремонт
Дизайнерский
Высота потолков, м
3.2 м
Лифт
Нет
Отопление
Центральное
Возможна ипотека
Нет
Дополнительная информация:
Арт. 24334963 Продается офисное помещение с хорошим арендатором (арендный бизнес). Часть стоимости (4 миллиона) – можно оплатить в рассрочку на 3 года под 2,5% годовых.
Общая площадь 81,4 кв.м.: зал, кабинеты, переговорка, санузел.
Дизайнерский ремонт в стиле «лофт».
Арендный доход = 100 000 в месяц (1 200 000 рублей в год).
Помещение на 3м этаже 4х этажного административного здания. Первая линия.
Вход со стороны улицы, 3 окна на улицу (возможность рекламы). От метро 300 метров, 3 мин пешком. Легко находимый адрес.
Надежный арендатор: действующая, успешная и популярная тату-студия. Арендуют давно, платят регулярно и без задержек.
Текущий арендный доход = 1 200 000 руб. в год (100 000 р./мес) + все коммунальные платежи. Договором предусмотрена возможность повышения аренды на 6% / год.
Договор 11 месяцев, перезаключается ежегодно.
Сделка требует от покупателя финансирования лишь на 6,900,000 рублей – все остальное компенсируется платежами от арендатора (платеж по рассрочке 96 тыр/месяц).
Рассрочка на 3 года, под 2,5% годовых.
Хорошая возможность приобрести ликвидное помещение с минимумом вложений.
Современная отделка. Светлое, удобное помещение. Кондиционеры везде.
Максимум полезной площади, минимум коридоров. Потолки - 3м. Индивидуальная планировка позволяет менять назначение кабинетов под нужды арендатора. Есть место под ресепшн. Выгодное расположение. Очень удобная автомобильная развязка. Возможность парковки.
Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности ТЦ Ривьера парк, Румер ТЦ, Омега плаза, БЦ Симонов Плаза, Зил Арт, Ледовый дворец
Все коммуникации (договора заключены, электричество оформлено). Кондиционеры.
Объект снят с продажи
Если вы хотите продать коммерческую недвижимость в Москве и Московской области или купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области - обращайтесь к нам!
Мы всегда поможем!
Спецпредложения:
Свободного назначения, 30 м², аренда
Спортивная
Москва, Центральный административный округ, Малая Пироговская улица, 27к2
Свободного назначения, 141.3 м², продажа
Остафьево
Москва, Новомосковский административный округ, село Остафьево, квартал № 34, улица Логинова, 5к2
Офисное, 140.6 м², продажа
Текстильщики
Москва, Юго-Восточный административный округ, улица Артюхиной, 6к2
Бизнес, 70 м², продажа
Коломенская
Москва, Южный административный округ, 1-й Нагатинский проезд, 11к2
Общепит, 722 м², аренда
Подольск
Московская область, городской округ Домодедово, Домодедово, микрорайон Северный, Каширское шоссе, 4А
Торговое, 367 м², аренда
Москва, Северный административный округ, улица Верхняя Масловка, 28к2
Бизнес, 62 м², продажа
Москва, Западный административный округ, Киевская улица, 2
Общепит, 225 м², продажа
Печатники
Москва, Юго-Восточный административный округ, Люблинская улица, 53
Свободного назначения, 1224 м², продажа
Некрасовка
Московская область, городской округ Люберцы, СНТ Зелёная Зона, 554
Офисное, 166.1 м², продажа
Верхние Лихоборы
Москва, Северный административный округ, Дмитровское шоссе, 71Б
Офисное, 45 м², аренда
Электрозаводская
Москва, Центральный административный округ, Семёновская набережная, 2/1с1
Свободного назначения, 291.1 м², продажа
Жулебино
Москва, Юго-Восточный административный округ, улица Генерала Кузнецова, 15к1
Свободного назначения, 63.7 м², аренда
Крестьянская застава
Москва, Центральный административный округ, Новоспасский переулок, 3к2
Торговое, 109 м², аренда
Братиславская
Москва, Юго-Восточный административный округ, улица Перерва, 39
Торговое, 177 м², продажа
Бульвар Дмитрия Донского
Москва, Юго-Западный административный округ, улица Знаменские Садки, 5Б
Свободного назначения, 525 м², продажа
Китай-город
Москва, Центральный административный округ, Лучников переулок, 7/4с6
Свободного назначения, 47.7 м², продажа
Некрасовка
Московская область, Богородский городской округ, микрорайон Новое Бисерово-2, микрорайон Новое Бисерово-2, 15
Офисное, 15.4 м², продажа
Сретенский бульвар
Москва, Центральный административный округ, Уланский переулок, 22с1
Свободного назначения, 95 м², аренда
Опалиха
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, Архангельская улица, 9
Офисное, 233 м², аренда
Битца
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, МКАД, 32-й километр, с3
Свободного назначения, 124.7 м², продажа
Октябрьская
Москва, Центральный административный округ, 1-й Спасоналивковский переулок, 20
Офисное, 49.48 м², аренда
Ховрино
Московская область, городской округ Химки, Химки, Вашутинское шоссе, 24
Свободного назначения, 145 м², продажа
Строгино
Московская область, городской округ Красногорск, Красногорск, жилой комплекс Спутник, улица Липовой Рощи, 2к4
Свободного назначения, 293 м², продажа
Москва, Западный административный округ, Кутузовский проспект, 27