Наследство на квартиру. Как правильно оформить свои права

20.08.2014

Наследство на квартиру. Как правильно оформить свои права

20 августа, 12.10 (оригинальная программа).

20 августа, 16.10 (повтор программы).


Сергей Саяпин:
Президент Гильдии риэлторов Москвы,
Генеральный директор АН "Простор".

Программа от первого лица.

Cм. наш канал на youtube.ru:
Жилишный вопрос, Москва: Сергей Саяпин

Конечно же смерть близкого человека – это всегда трагедия, но если в результате вы становитесь наследником квартиры – то горе, понятно, никуда не денется, но важно в своей горести не забыть о том, что свои наследственные права еще надо корректно оформить. Ну, чтобы потом не горевать еще сильнее.

Напомню, что для того чтобы стать наследником – необходимо открыть наследственное дело, т.е. заявить свои права. И вне зависимости от того, являетесь ли вы наследником по завещанию (если на вас было завещание) или наследником по закону – если родственников ближе вас у умершего не было, вам необходимо в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя обратиться с письменным заявлением к любому нотариусу, в пределах нотариального округа. Для этого вам понадобится свидетельство о смерти наследодателя, ну и документы, подтверждающие ваше родство или само завещание, если оно было. Если у вас есть документы на наследуемое имущество – приложите и их, это поможет нотариусу четче обозначить круг наследуемого имущества, и для вас снизит вероятность ошибки. Нотариусов в одном нотариальном округе много, выбирайте того к которому вам удобнее и комфортнее будет приходить.

Пройдет 6 месяцев с момента смерти, и нотариус обязан выдать наследникам Свидетельство о праве на наследство. Это нотариальный документ, обозначающий права наследников на наследуемое имущество. Если вам выдано свидетельство – значит вы наследник, и теперь должны зарегистрировать свое право собственности, это делается в Росреестре, несложная процедура требующая минимума документов.

Ну а если вы пропустили 6-ти месячный срок для принятия наследства, и не успели обратиться с заявлением к нотариусу, то что? Это хуже, в этом случае оформлять свои наследственные права придется через суд, и не факт что вы его выиграете. Но обойтись без суда можно, если вы совместно проживали с наследодателем на момент его смерти, например, были прописаны с ним в квартире вместе. Тогда опять же – к нотариусу, и даже если пропущен срок – вы будете считаться автоматически принявшим наследство и нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство.

Ну и последнее о чем часто забывают… даже если есть завещание, и оно не в вашу пользу – возможно, у вас все равно есть право на наследство, если вы относитесь к так называемым обязательным наследникам. А обязательные наследники – это нетрудоспособные (т.е. инвалиды, или пенсионеры) наследники первой очереди – дети и родители. Даже при наличии завещания на других людей, эта категория людей сохраняет за собой право на часть наследства, а какую – опять же рассчитает вам нотариус. Так что если вы вдруг унаследовали квартиру – не теряйте время и оформляйте наследство.