Продается house, 392.8 м²
Московская область, Рузский муниципальный округ, деревня Шорново, 28 на карте
Славянский бульвар, 70 мин. на транспорте
5368721981
7
комнат
2
этажей
392.8 м²
площадь
185 м²
жилая
40 с
участок
Матвеева
Марина Алексеевна
Офис «Таганский»
Давайте я перезвоню вам через 2 минуты и отвечу на любые вопросы об этой недвижимости?
Тип сделки
Продажа
Тип продажи
Свободная
Год постройки
2016
Тип здания
Кирпичный
ВРИ
Садоводство
Ремонт
требует ремонта
Высота потолков, м
3 м
Санузел
Совмещенный
Возможна ипотека
Да
Дополнительная информация:
Код объекта: 1913849.
Продаю видовой участок с домом на высоком берегу реки.
Площадь дома по выписке из ЕГРН 392,8 ( в общую площадь не входит терраса и зимний сад), фактически дом : 525м+терраса+зимний сад. 4 выхода, включая один на -1 этаже.
На участке 40 соток (14 в долгосрочной аренде с возможностью перевода в собственность, 26( двумя земельными участками 20 и 6 соток в собственности ( кадастровые номера 50:19:0030524:31 и 50:19:0030524:142) посажены крупномеры: кедры, туи, можжевельники, ели.
Водоохранная зона - никаких вредных производств поблизости нет и не будет. До реки 100м, она видна из дома; до Рузского водохранилища 7м, до Озернинского 15м пешком.
Участок с тремя соседями, одни из которых живут круглый год, с четвертой стороны лес и поле с землями с/х назначения.
Ниже разбивка по этажам:
-1 этаж - 106м2 - монолитный этаж из 4 комнат, возможен подвод газа под землей и организация котельной. Свой выход на улицу, колодец с питьевой водой.
1 этаж - кирпич-пеноблок-кирпич; 149м2 + гараж 57м2, прихожая, кухня, гостиная с камином, спальня, гардеробная, 2с/у, постирочная/техническая зона.
2 этаж - пеноблок-кирпич; 213м: мастер спальня, 3 спальни, спорт зал, кабинет, с/у.
3 этаж (потенциальный) - утепленная мансарда.
Терраса - 100м с зимним садом
Стоимость строительства оценена независимым экспертом в 35+млн, без учета работ в саду.
Канализация разведена, подключена к септику в три кольца (расположены в углу участка, скрыты кедрами). Установлены качественные двухкамерные стеклопакеты Salamander.
Осталась только внутренняя отделка. Примерная оценка строителей по отделке под white box с инженерными системами, теплым полом, электрикой, сантехникой, плиткой/доской на пол и покраской стен ~ 5-5,5млн. Покупателю передадим дизайн проект стоимостью еще 500к.
Газ в 20м.от забора. Нет никаких сборов как в СНТ и коттеджных поселках. Круглогодичное обслуживание дорог и инфраструктуры.
д. Шорново находится в 10км от г. Руза, с развитой инфраструктурой, школами, детскими садами, огромным дворцом водных видов спорта, где проводятся международные соревнования. В 200м от деревни магазины. До МКАД час езды по Минскому или Новорижскому шоссе.
Гарантирую, если вам нравится дом на фото, вы влюбитесь в него посмотрев вживую!
