Срочная продажа квартир в Москве и Подмосковье

Хотите срочно продать квартиру ?

Тогда услуга по срочной продаже квартиры – именно для Вас!

Теперь не нужно продавать квартиру с большим дисконтом! Достаточно обратиться к нам и воспользоваться Методикой скоростных продаж квартир.

 

Позвоните нам по телефонам:
+ 7 (495) 921-21-71

или просто заполните форму заявки

Нужно больше информации?
- Оцените квартиру он-лайн
- Ознакомьтесь заранее с прейскурантом на услуги
- Изучите аналитику рынка недвижимости
- Узнайте больше об Агентстве

Агентство недвижимости «ПРОСТОР» обеспечивает продажи квартиры в 2-4 раза быстрее, чем большинство других компаний. Такой результат обеспечивается тем, что Агентство концентрируется на максимальном ускорении каждого этапa технологического процесса продажи:

 

· мы быстрее выезжаем на объект для определения его стоимости и ликвидности
· мы быстрее и точнее определяем рекомендованную стартовую рекламную цену квартиры
· мы быстрее обеспечиваем начало рекламы квартиры
· мы проводим рекламную кампанию в объеме существенно большем, нежели другие компании
· мы качественнее презентуем квартиру потенциальным покупателям
· мы быстрее готовим документы для проведения сделки
· мы быстрее проводим госрегистрацию сделки
Так достигается огромная общая экономия времени для получения денег собственником квартиры без потери в стоимости квартиры.

- Для Вас важен вопрос времени?
- У Вас уже «горит»?
- Вам необходимо срочно получить деньги за продаваемую квартиру?
- Вы подобрали себе новую квартиру и нужно срочно продать имеющуюся?
- Банк отбирает за бесценок заложенную квартиру за неуплату ипотечного кредита?
- Другое агентство уже давно продает Вашу недвижимость, а результата все нет?

Обращайтесь к нам, и мы поможем Вам продать квартиру быстро и выгодно.
Срочная продажа квартир – наша специализация.
Достаточно позвонить нашим специалистам по телефонам + 7 (495) 921-21-71 или отправить электронную заявку, заполнив форму. Наш специалист свяжется с Вами незамедлительно.

КАК МЫ ЭТО ДЕЛАЕМ?

читайте ниже подробную статью о нашей эксклюзивной Методике скоростных продаж квартир.

Методика скоростных продаж квартир

В условиях снижения спроса на московскую недвижимость многие клиенты задаются вопросом: а можно ли продать квартиру действительно быстро, и так, чтобы еще не потерять в деньгах?
Следуя потребностям клиентов, в начале 2010 года Агентство недвижимости «Простор» внедрило специальную технологию скоростных продаж, что позволяет клиентам компании продавать свою недвижимость существенно быстрее, чем средняя длительность сделки в большинстве других агентств.

Распространенная ситуация – клиенту нужно срочно продать недвижимость и получить деньги, он обратился в агентство для продажи своей квартиры… время идет, а покупателей все нет и нет. Клиент волнуется, у него уже «горит», а риэлтор только разводит руками и ссылается на кризис. Что можно изменить в такой ситуации? Как ускорить процесс продажи?

Ответ на самом деле настолько же прост, насколько и очевиден. Процесс продажи квартиры — это совокупность последовательных этапов в технологическом процессе риэлтерской компании, каждый из которых имеет свою среднюю длительность и свои критерии успеха. И для того, чтобы обеспечить продажу квартиры в 2 раза быстрее, чем это делают все остальные – нужно всего лишь ровно в 2 раза сократить длительность всех технологических этапов работы без потери качества. Т.о., если каждый этап продажи будет проводиться вдвое быстрее – то и весь процесс сократится также ровно в 2 раза.

А если одновременно с этим повысить и качество выполняемой агентством работы – то реальный срок продажи может быть сокращен в 3-4 раза по сравнению с компаниями-конкурентами. Именно по этому пути и пошло Агентство «Простор», внедряя Методику скоростных продаж квартир для своих клиентов. Если описывать её коротко, то это выглядит примерное так:
· мы быстрее выезжаем на объект для определения его ликвидности, а также факторов, повышающих и снижающих его рыночную стоимость в глазах потребителей;
· анализируя статистику продаж квартир в микрорайоне, мы быстрее и точнее определяем рекомендованную стартовую рекламную цену квартиры, для привлечения максимального интереса потенциальных покупателей;
· мы быстрее обеспечиваем начало рекламы квартиры и проводим ее в объеме существенно большем, нежели другие компании;
· мы качественнее презентуем квартиру потенциальным покупателям;
· мы быстрее готовим документы для проведения сделки купли-продажи квартиры с учетом технологической ситуации покупателя;
· мы быстрее проводим госрегистрацию сделки.
Т.о. наши клиенты, как правило, получают деньги за проданную недвижимость существенно быстрее, чем другие продавцы, работающие «по старинке».

На словах все это звучит достаточно просто и очевидно, и, может показаться, что ничего нового тут нет. Но на практике всё это немного сложнее, и увеличение скорости продажи объекта требует именно системного подхода к решению этой задаче. Казалось бы, ну что там можно придумать особенного с рекламой: "Ну поставили квартиру в «Из рук в руки» и Winner и ждем звонков от покупателей…" А ведь на самом деле вся сила качественных специалистов именно в нюансах.

Как это обычно бывает на практике при работе в большинстве агентств:

Клиент позвонил в агентство в 12 часов дня в понедельник, рассказал о потребности срочно продать квартиру. Агент по телефону рассказал общие принципы работы, сказал, что ему нужно приехать «посмотреть квартиру». Договорились «на завтра, после работы, около 19-00». Агент во вторник вечером осмотрел квартиру, заполнил лист осмотра, утром в среду он сделал ее экспертную оценку, позвонил клиенту и пригласил клиента заключить договор. Клиент попросил выслать образец договора на электронную почту, агент полдня уговаривал на это юриста (большинство компаний почему-то не приветствует ознакомление клиентов с текстом договора заранее), в итоге в среду вечером выслал договор клиенту. Клиент утром в четверг попросил знакомого юриста посмотреть договор на предмет «наличия подвохов» - тот после работы его вычитал, сделал некоторые замечания по тексту, сообщил об этом Клиенту. В пятницу утром Клиент созвонился с агентом, договорились на встречу в офисе после обеда для подписания договора. В 16-00 по пробкам Клиент приехал, два часа длилось обсуждение финансовых условий и согласование с юристом агентства правок по тексту договора, в итоге "подписались"! Время полседьмого вечера пятницы, весь персонал офиса уже ушел, агент хочет домой, но проявляет-таки добросовестность и заполняет заявку на подачу рекламы в газету «Из рук в руки» и в специализированную риэлторскую базу Winner. В понедельник утром этой заявкой займется секретарь, к обеду ее "набьют" и разместят.

В итоге такого широко распространенного бизнес-процесса, первую информацию о продаваемой квартире профессиональные участники рынка смогут получить из специализированной базы во вторник, а частные лица – только через 4 дня,  т.е. в пятничном выпуске газеты «Из рук в руки». А с учетом того, что в риэлторской среде в дачный сезон считается не эффективным подавать объявления в пятничный выпуск, то реально для широких масс информация о квартире попадёт лишь в понедельник.

Давайте подведем итог общепринятой работы агентств по такой «срочной» заявке:
- первое рекламное объявление в специализированной базе для риэлторов появится через 8 дней после первого обращения клиента в компанию;
- первое рекламное объявление в массовом открытом источнике – газете «Из рук в руки» появится через 14 дней после звонка клиента.
Т.е. активное привлечение покупателей на квартиру в большинстве компаний начинается примерно через две недели после обращения клиента.

Чем отличается работа по срочной заявке в Агентстве недвижимости «Простор»:

Во-первых, агентство не скрывает тексты своих типовых договоров с клиентами, а также свои расценки на оказываемые услуги – как с договорами, так и с прейскурантом на услуги клиент всегда может заранее ознакомиться на сайте компании – www.naprostore.ru в разделе «Поддержка клиента». А с учетом того, что юридическая служба компании работает «до последнего клиента», то согласование текста договора и внесение в него каких-либо правок не влечет потери времени клиента.

Во-вторых, если из разговора понятно, что клиент заинтересован в действительно срочной продаже, то риэлтор всегда предложит клиенту незамедлительно подъехать в офис агентства для того, чтобы вместе по фактической базе продаж определить диапазон ее текущей стоимости, изучить данные по последним проданным квартирам в исследуемом микрорайоне и определить оптимальную стартовую рекламную цену квартиры. Этого уже достаточно для «выставления квартиры в рекламу» как в специализированных источниках, так и в открытой прессе. Т.е. если клиент в 12 часов понедельника заявил о желании «срочно продать квартиру», и, уже будучи заранее знакомым с текстом договора компании и расценками на ее услуги, незамедлительно приехал в офис – то к 15-00 с ним уже может быть заключен договор, и квартира "подана в рекламу" по согласованной оптимальной цене исходя из текущих рыночных условий.

А осмотр квартиры эксперт компании произведет в тот же день, сразу после заключения договора с клиентом, "отфотографирует" квартиру для повышения информативности рекламного сообщения и выработает оптимальный маркетинговый план продажи.

В-третьих, Агентство «Простор» отлично понимает, что именно реклама – двигатель торговли, поэтому использует в своей работе максимально широкий спектр рекламных площадок. Так, в отличие от большинства других компаний, наша компания размещает информацию о квартире не в одной, а в двух основных профессиональных базах – Winner и Realto, не в одном СМИ, а в двух основных – «Из рук в руки» и «Недвижимость и цены», причем как в бумажных, так и в электронных версиях изданий. Более того, следуя за современными тенденциями рынка, компания не просто размещает предложение квартиры на своем Интернет-сайте, но и обеспечивает «выгрузку» рекламируемых квартир более чем на 90 самых популярных Интернет-порталов о недвижимости! Т.е. рекламируемой квартире обеспечивается максимальная информационная поддержка, покрывающая 99,8% потенциальной аудитории покупателей, причем всё это без доплат со стороны клиента!

В-четвертых, в своей работе Агентство «Простор» использует самые современные информационные технологии, что позволяет обеспечивать подачу рекламы объектов во все источники в электронном виде, в результате чего существенно сокращается срок до их публикации. Так, если реклама объекта будет подана в понедельник в 15-00, то в профессиональных базах данных квартира появится уже вечером того же дня, в электронных версиях наиболее распространённых СМИ – утром во вторник, в печатных версиях: в журнале «Недвижимость и цены» - в ближайшем еженедельном выпуске уже в среду, в газете «Из рук в руки» - в четверг, а на 90-ти самых распространённых Интернет-площадках квартира будет доступна для обзора всем желающим уже утром во вторник.

Итогом такой качественной работы сотрудников Агентства «Простор» по заявке клиента на срочную продажу квартиры станет:
· заключение договора и подача квартиры в рекламу в день обращения клиента;
· максимально широкая рекламная компания квартиры, как во всех профессиональных БД, так и в основных общедоступных СМИ, и на абсолютном большинстве Интернет-порталов, с покрытием потенциальной аудитории 99,8%;
· появление рекламной информации о квартире для профессиональных участников рынка прямо в день обращения клиента, а в открытых источниках – на следующий день.

Т.о. активное привлечение покупателей на квартиру, продаваемую Агентством недвижимости «Простор», начнётся на следующий день, после обращения клиента.

Давайте резюмируем, в чем разница для клиента в организации рекламной кампании при «стандартном подходе» и при работе по «методике скоростных продаж»?

- Агентство «Простор» дает рекламу в объёме, многократно превышающем стандартный рекламный план большинства компаний
- Агентство «Простор» обеспечивает мгновенное начало рекламной компании объекта во всех (профессиональных и открытых) информационных источниках.

По сравнению с другими компаниями, Агентство «Простор» не просто обеспечивает принципиально другое качество рекламы объекта, но и делает это в среднем на 10-14 календарных дней быстрее. Тем самым наш клиент уже получает деньги от продажи квартиры как минимум на полторы-две недели раньше.

Но ведь реклама – это далеко не единственный этап технологической цепочки продажи квартиры. Разумно будет спросить, какие еще основные отличия методики скоростных продаж от работы других агентств?

На самом деле отличий масса – они буквально в каждом элементе бизнес-процесса. Отличия и в качестве презентации квартиры, направленной на то, чтобы не просто показать квартиру потенциальному покупателю, но и оставить у него после просмотра качественную «напоминалку» о плюсах квартиры, выделяемую покупателем из всего остального, а не просто «оставить приятное впечатление», как полагает большинство агентов. На практике правильный подход к покупателям, в т.ч. с непростыми ситуациями, позволяет получить значительно больше предложений о покупке квартиры, нежели стандартный подход: «показал – думайте, надумаете - звоните».

Или, например, сроки государственной регистрации договора купли-продажи, от которых серьезно зависит срок получения денег продавцом квартиры. До недавнего момента срок госрегистрации составлял 4 недели, с 7-го июня 2010 года он официально сократился до 14 дней. Это знают большинство агентств и даже частных маклеров. Так и работают: сделали сделку, деньги продавцу — через 14 дней. А в Агентстве «Простор» в рамках юридического департамента давно создана собственная служба регистрации сделок, в результате чего сделка может быть зарегистрирована всего за 5 рабочих дней. А это более чем в два раза сокращает время получения денег продавцом уже после подписания договора купли-продажи квартиры.

Вот и казалось бы: неделя экономии времени в одной части технологического процесса, две недели – в другой, три дня – в третьей. Вроде бы мелочи… Но когда эти сэкономленные дни складываются в едином процессе продажи, то и результаты получаются совершенно иные… Вместо стандартной продажи квартиры за 2-3 месяца, как предлагают другие агентства, очень часто нам удается найти покупателя и подготовить сделку за 2-4 недели. Потому что «методика скоростных продаж», принятая в Агентстве «Простор», это не просто набор отдельных действий – а целенаправленная методология экономии времени на каждом этапе сделки, с одновременным повышением качества оказания услуги.

И именно такой «системный» подход позволяет решать проблемы наших клиентов действительно – БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО.

Звоните нашим специалистам по телефонам + 7 (495) 921-21-71 или отправьте электронную заявку, заполнив форму.